Пенсионерка оформила право собственности на дом, но семья хочет его перерегистрировать и получить налоговый вычет

Вопрос №7889205 из г. Черногорск
опубликован 02.09.2015, 08:44

В 05 сентября 2012 года приобрели дом с земельным участком, живём в нём, но право собственности оформили на маму-пенсионерку в связи с тем, что предыдущий собственник владел им менее 3-х лет и реальная сумма была занижена с 3 млн. 400 тыс. до положенного 1 млн. Дом понравился, отказаться не могли. В данный момент хотим оформить, как полагается, по 1/2 на меня и мужа, указав реальную стоимость дома 4 млн. 600 тыс. Кроме того, хотим воспользоваться положенным имущественным налоговым вычетом, который ни он ни я не получали. Мама освобождается от уплаты 13% налога? Если за октябрь-декабрь не оформим сделку, с 01 января 2016 г. ждать 5 лет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Вы не получите налоговый вычет при покупке жилья у матери, только получит супруг со своей 1/2 доли. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. В пункте 2 ст.105.1 НК РФ список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

02.09.2015, 10:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа