Как защитить свои права в общении с отцом по юридическим вопросам в муниципальной квартире?
опубликован 20.05.2009, 23:33
Здравствуйте, Людмила!
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют РАВНЫЕ с нанимателем права и обязанности. Ваш отец, также как и Вы с сыном, не являетесь собственниками, и выселить Вас по причине того, что Вы «злой и нехороший человек и под одной крышей с таким человеком жить нельзя», он не может. Даже в случае, если он проявит инициативу и обратится к Наймодателю о Вашем выселении, то:
в соответствии со ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ возможно только в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Без Вашего с сыном согласия в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель не вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Я не вижу оснований для тревоги по поводу Вашего выселения. Скорее всего, встал вопрос о приватизации квартиры, в которой могут участвоватьтолько те, кто зарегистрирован на данный момент.( срок приватизации до 10.03.2010 г.). А вторая дочь такого права не имеет.
Наберитесь терпения, и если действительно вопрос в приватизации, не отказывайтесь от участия. А если откажетесь, то квартира перейдет в собственность в равных долях Вашему отцу и сыну. Тогда Вы по закону будете иметь право пожизненного пользования этой квартирой, но потеряете право на долю в собственности.
Ещё раз спасибо!
Людмила.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уважаемая Людмила!
Не важно, что отец наниматель (или, как он себя считает "главный квартиросъемщик"
..У Вас всех (зарегистрированных в квартире) РАВНЫЕ ПРАВА и обязанности по занимаемому жилому помещению. Никаких преимуществ у Вашего отца нет!
Угрозы Вашего отца смешны...Может стоит его показать врачу-психатру?...Либо, он просто мелкий домашний тиран?...
Не обращайте на него никакого внимания! Живите своей жизнью!
За столь незначительную сумму долга Вам ничего не грозит!
Более того! Если все квитанции по оплате у Вас и на них Ваши подписи, то Вы можете в судебном порядке взыскать с отца 1\3 часть оплаченных Вами платежей!
Запомните, что у отца нет НИКАКИХ преимуществ перед Вами в правах на квартиру!
Удачи Вам!
Людмила.
Людмила! Стратегия поведения с Вашим отцом проста. Обратитесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Суд может определить и порядок оплаты квартплаты. Почему Ваш участковый никак не отреагировал на факт изъятия у Вас паспорта - ведь это похищение документов - ст. 325 УК РФ. Что же касается задолженностей, то неприятности у Вас могут начаться только при образовании 6-месячной задолженности по квартплате.
Валерий Наумов
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Способы разрешения конфликта в ситуации со совместной квартирой и долгом за квартплату
Сестра создает долги по квартплате - как решить проблему и снять арест с карты?
Почему я должна терять свой личный автомобиль, на который я копила несколько лет, из-за своих нерадивых родственников?
Имеют ли право мне не выдать справку с места жит-ва,если не будет погашен долг по квартплате?
Почему я должен/должна платить квартплату, если в квитанции нет коммунальных услуг?
Можно ли прописать дочь и ее ребенка в муниципальной квартире, после смерти матери
Проблема неплательщиков - возможно ли списание квартплаты за не проживающих в муниципальной квартире людей?
Как обязать бывшую жену платить квартплату, если мы проживаем в одной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут