Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Заволжье, 20.05.2009, 23:33

Как защитить свои права в общении с отцом по юридическим вопросам в муниципальной квартире?

Вопрос №790550 из г. Заволжье
опубликован 20.05.2009, 23:33
Я, мой отец и мой совершеннолетний сын прописаны и проживаем в муниципальной квартире. Отец очень долгое время (19 лет) жил с матерью на даче в деревне, а после смерти мамы переехал в город к нам. Характер у него очень сложный, и он ко мне с моего раннего детства до сего момента очень предвзято относится (у него есть любимая дочь, проживающая в другом городе, а я, соответственно, «нелюбимая»), и без мамы его уже ничто сейчас не притормаживает. Проблема в основном «морального» плана, я страдаю от его мелкого бытового хулиганства и постоянного морального давления, но с осени прошлого года он решил подключить к этому ещё и закон. Мы с сыном оплачиваем коммунальные услуги – квартплату, свет, газ, телефон, домофон и пр., из всего этого отец вносит только свою долю квартплаты. Однако мы с сыном неаккуратные плательщики и периодически у нас возникает долг то по свету, то по квартплате (до 9000 р.), который мы честно погашаем. С осени отец начал требовать аккуратного погашения квартплаты. Он постоянно мрачно и туманно угрожает мне какими-то жёсткими санкциями со своей стороны. Долг мы погасили, но не целиком – отдали последние деньги, но осталось 1390 р. долга. Завтрашний день отец объявил каким-то «последним сроком». У меня возникают сомнения в том, что он действительно печётся об общем благополучии, о чём он говорит, требуя срочно погасить долг по квартплате. Дело в том, что он постоянно ведёт какие-то переговоры со своей старшей дочерью, моей сестрой, и к тому же этой весной произошла история с моим паспортом, которым он завладел под предлогом недооформленности документов на квартиру, а потом не отдавал мне его в течение двух с лишним месяцев, пытаясь манипулировать с помощью этого мной и угрожая выписать меня из квартиры, потому что я «злой и нехороший человек и под одной крышей с таким человеком жить нельзя» (? я очень тихая и молчаливая дамочка, к слову). Паспорт я вернула себе только с помощью участкового милиционера, и последнее доверие в отцу после этой истории иссякло. Итак, завтра мне предстоит неприятное объяснение с отцом, а я, далёкий от юриспруденции человек, не знаю, насколько серьёзно я должна воспринимать его угрозы далее? Я нахожусь в глубочайшей растерянности. Отец так же далёк от знания законов – если не больше, судя по истории с паспортом. Но он питается информацией из телевизионных передач («Час суда», криминальные новости, бандитские сериалы) и, видимо, примеряет всё это на себя. Пожалуйста, помогите мне выстроить стратегию общения с ним на юридические темы. Он считает, что является «главным» квартиросъёмщиком. А я, по его словам, нахожусь здесь «при нём», пока он этого хочет. Извините меня, пожалуйста, за длинное письмо. Я растеряна и не знаю, как описать ситуацию лаконичнее. Я и так многого не рассказала.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Людмила!

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют РАВНЫЕ с нанимателем права и обязанности. Ваш отец, также как и Вы с сыном, не являетесь собственниками, и выселить Вас по причине того, что Вы «злой и нехороший человек и под одной крышей с таким человеком жить нельзя», он не может. Даже в случае, если он проявит инициативу и обратится к Наймодателю о Вашем выселении, то:

в соответствии со ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ возможно только в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Без Вашего с сыном согласия в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель не вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Я не вижу оснований для тревоги по поводу Вашего выселения. Скорее всего, встал вопрос о приватизации квартиры, в которой могут участвоватьтолько те, кто зарегистрирован на данный момент.( срок приватизации до 10.03.2010 г.). А вторая дочь такого права не имеет.

Наберитесь терпения, и если действительно вопрос в приватизации, не отказывайтесь от участия. А если откажетесь, то квартира перейдет в собственность в равных долях Вашему отцу и сыну. Тогда Вы по закону будете иметь право пожизненного пользования этой квартирой, но потеряете право на долю в собственности.

21.05.2009, 00:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое, уважаемая Елена Николаевна, за Ваш подробный ответ. Мне стыдно за свою безграмотность. Вы поддержали меня, теперь я буду увереннее, но и дисциплинированнее.
Ещё раз спасибо!
Людмила.
Задать вопрос юристу

Уважаемая Людмила!

Не важно, что отец наниматель (или, как он себя считает "главный квартиросъемщик";)..У Вас всех (зарегистрированных в квартире) РАВНЫЕ ПРАВА и обязанности по занимаемому жилому помещению. Никаких преимуществ у Вашего отца нет!

Угрозы Вашего отца смешны...Может стоит его показать врачу-психатру?...Либо, он просто мелкий домашний тиран?...

Не обращайте на него никакого внимания! Живите своей жизнью!

За столь незначительную сумму долга Вам ничего не грозит!

Более того! Если все квитанции по оплате у Вас и на них Ваши подписи, то Вы можете в судебном порядке взыскать с отца 1\3 часть оплаченных Вами платежей!

Запомните, что у отца нет НИКАКИХ преимуществ перед Вами в правах на квартиру!

Удачи Вам!

20.05.2009, 23:49
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Ольга Николаевна! Спасибо Вам большое, вы своим ответом поддержали меня сразу же, когда я ещё очень унывала. Ваши слова стали для меня светом в окошке.
Людмила.

Людмила! Стратегия поведения с Вашим отцом проста. Обратитесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Суд может определить и порядок оплаты квартплаты. Почему Ваш участковый никак не отреагировал на факт изъятия у Вас паспорта - ведь это похищение документов - ст. 325 УК РФ. Что же касается задолженностей, то неприятности у Вас могут начаться только при образовании 6-месячной задолженности по квартплате.

Валерий Наумов

21.05.2009, 00:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое, уважаемый Валерий Александрович!

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 80 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 060 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 535 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 1 228 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских