Например, одна из сторон, выписалась позднее (на несколько дней) срока оговоренного в договоре.
Вопрос №79122
из г. Красноярск
опубликован 06.03.2003, 01:59
опубликован 06.03.2003, 01:59
В договоре мены квартир, в одном из пунктов, стороны обязуются выписаться с занимаемой ими площади и освободить ее в течение N-дней со дня подписания договора. Например, одна из сторон, выписалась позднее (на несколько дней) срока оговоренного в договоре. В какие сроки после подписания договора, можно признать данный договор недействительным и какие последствия для сторон (отмена права собственности?) здесь возможны?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Иван! Нарушение сроков выполнения или даже отказ от выполнения одной из сторон своих обязательств по сделке не является основанием к признанию сделки недействительной. Нарушение сроков выполнения обязательства о снятии с регистрационного учёта может привести к возникновению требований о возмещении убытков или ущерба, возникшего у другой стороны в связи с нарушением выполнения обязательства, если в этом виновата сторона, нарушившая обязательство(ст.401 ГК РФ). Если же одна из сторон добровольно не исполнит обязательство, то другая сторона может через суд выселить ответчика и тогда снятие с регистрационного учёта произойдёт по решению суда(ст.90 ЖК РФ, ст.310 ГК РФ).Если же отказ в исполнении обязательства о снятии с регистрационного учёта вызван намерениями стороны признать в судебном порядке сделку недействительной или оспоримой, то срок давности по такому иску- один год с момента, когда отпало заблуждение, под влиянием которого осуществлена сделка или раскрылся обман при совершении сделки. Если сделка ничтожна, то есть при её заключении нарушены требования закона, то срок давности для признания сделки таковой -10 лет(ст.181 ГК РФ).
06.03.2003, 04:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Похожие вопросы
Как предъявить арендатору уведомление о расторжении договора при его действии на неопределенный срок?
Условия действия договора при отсутствии уточненного срока продления
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Передача КВАРТИРЫ Продавцами и принятие ее Покупателями будет осуществлена при подписании настоящего Договора.
Возможные последствия предварительного договора мены недвижимостью с неравноценными объектами
Может очень сложно, но пожалуйста подскажите что и как делать.
Правильно ли заключен договор.
Вопросы о досрочном расторжении договора аренды квартиры между физ и юр лицами и возможности наложения штрафов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут