Оценка имущества компании банкрота вызвала разногласия - стоимость занижена в разы, подписанный отчет может быть недействительным, а заказ экспертизы стоит 120 т.р.
опубликован 04.09.2015, 11:34
ЭТОТ СПОР НАДО РАССМАТРИВАТЬ В РАМКАХ ДЕЛА О БАНКРОТСТВЕ
Чтобы остановить торги надо:
1. Согласно ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) №127 от 26.10.02 г. подать в арбитражный суд жалобу на действия конкурсного управляющего, выразившиеся в организации торгов имуществом по заниженной цене.
2. Одновременно с подачей жалобы просить принять обеспечительные меры в виде запрета торгов
3. В ходе рассмотрения жалобы просить провести экспертизу оценки имущества согласно
ст. 82 АПК РФ
Нет смысла ждать когда торги завершатся и имущество продадут, чтобы потом признавать эту сделку недействительной.
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)
Нужно Вам обращаться в суд и там просить суд назначить экспертизу оценки имущества согласно ст. 82 АПК РФ:
"Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать".
Заявление в полицию ничего не даёт - это гражданско-правовой спор, решаемый в суде.
Если торги состоятся, то вам надо будет в судебном порядке признавать сделку недействительной и требовать применения последствий недействительности сделки. В рамках данного процесса ходатайствуйте о проведении независимой оценки имущества - если оценка покажет, что в предыдущих случаях стоимость имущества была существенно занижена, то суд, скорее всего вы выиграете.
Статья 166 Гражданского кодекса РФ - Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Срочно обжалуйте заключение оценщика в арбитражный суд и просите суд применить обеспечительные меры
ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) №127 от 26.10.02 ст. 131
информационное письмо ВАС РФ от 30.05.2005 N 92.
Статья 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
[b][/b]
Торги заканчиваются 25-го сентября. Экспертиза проводится минимум 5 рабочих дней. а ответ на жалобы крайний срок будут даны уже после 25-го, но возможно, что из одного СРО будет раньше
Бегите в суд и просите его принять обеспечительные меры по запрету торгов с спорной оценкой.
Ст. 90 АПК РФ позволяет:
"Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры)."
В заявлении об обеспечении иска должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается заявление;
2) наименования истца и ответчика, их место нахождения или место жительства;
3) предмет спора;
4) размер имущественных требований;
5) обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска;
6) обеспечительная мера, которую просит принять истец;
7) перечень прилагаемых документов.
В заявлении об обеспечении иска могут быть также указаны встречное обеспечение и иные сведения, в том числе номера телефонов, факсов, адреса электронной почты лиц, участвующих в деле.
Рассмотрение заявления об обеспечении иска арбитражным судом, в производстве которого находится дело, осуществляется судьей единолично не позднее следующего дня после дня поступления заявления в суд без извещения сторон.
Копии определения об обеспечении иска не позднее следующего дня после дня его вынесения направляются лицам, участвующим в деле, другим лицам, на которых арбитражным судом возложены обязанности по исполнению обеспечительных мер, а также в зависимости от вида принятых мер в государственные органы, иные органы, осуществляющие государственную регистрацию имущества или прав на него.
Копия определения об отказе в обеспечении иска направляется лицу, обратившемуся с заявлением об обеспечении иска.
Обращайтесь в суд с заявлением об применении обеспечительных мер в виде приостановления торгов по имуществу. Ст. 90 АПК РФ.
Вправе просить арбитражный суд принять обеспечительные меры - ст. 90 апк рф. Также вправе подать жалобу в ФАС.
Оспорить торги можно и после их проведения.
Статья 449 гк рф. Основания и последствия признания торгов недействительными
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.
5
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В суде принята заниженная оценка фундамента
Как отменить неправильный отчет оценщика и урегулировать вопрос по аренде земли промышленного назначения с администрацией города?
Как вернуть деньги за ненадлежащую оценку квартиры и выполненную замену оценки другой организацией?
Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке?
Исчисление срока действия отчета об оценке имущества должника в ситуации оспаривания и затягивания исполнительного производства
Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.
Как изменить стоимость заложенного имущества на основе новой оценки?
Фирма-банкрот - спор о недостоверности отчетов об оценке и совершенных сделках по продаже имущества
Возможно ли оспорить заниженную оценку имущества в исполнительном производстве и предоставить независимую оценку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут