Как отменить неправильный отчет оценщика и урегулировать вопрос по аренде земли промышленного назначения с администрацией города?

Question

Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.

Кузьминых Юрий Сергеевич · Accepted Answer

Иван, попробуйте решить этот вопрос с администрацией в претензионном порядке. Если не получится останется выходить в суд с требованиями пересчитать арендную плату, исходя из скорректированной оценки.

Горячева Лариса Ильинична · Answer

Согласно ст. 13 федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 
 ""В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность".

Таким образом, Вы вправе сначала письменно обратиться к оценщику с требованием произвести переоценку, а можете сразу напрямую обратиться с иском об оспаривании результата оценки и обязании провести надлежащую оценку (приготовьтесь к том, что судебный процесс небыстрый). Обязательно приложите письменный ответ СРО о том, что оценка неверна и ошибочна. Если письменного ответа нет, запросите письменный ответ. Такой ответ запросите письменно.

Как отменить неправильный отчет оценщика и урегулировать вопрос по аренде земли промышленного назначения с администрацией города?

Похожие вопросы

Кому предьявлять иск администраци города или оценщику, который произвел оценку по поручению администрации но с нарушениями?

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке?

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

Повышение арендной платы - необходимость новой оценки стоимости или альтернативные варианты?

Судебным приставом была произведена оценка имущества с которой общество не согласно т.к. не соответствует рыночной стоимости.

Необходимые документы для оформления наследства с аккредитованной оценкой дома от оценщика

Запрос на предоставление копии оценки при повышении арендной платы от администрации города

Оценка имущества компании банкрота вызвала разногласия - стоимость занижена в разы, подписанный отчет может быть

Как оспорить отчет об оценке, если мне его даже не дают посмотреть?

Установление арендной платы за аренду земли у РЖД для садоводческих целей - нормы и возможности снижения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59