Меня интересует что выгоднее дарение квартиры или её купля продажа.
Вопрос №791730
из г. Зеленоград
опубликован 23.05.2009, 01:22
опубликован 23.05.2009, 01:22
Меня интересует что выгоднее дарение квартиры или её купля продажа. Если мать хочет передать квартиру сыну. И какие в этом случае нологи.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Владислав! В обоих случаях сын станет собственником, но при дарении договор безвозмездный, а при купле-продаже за плату. Если сын состоит в зарегистрированном браке и нет брачного контракта, предусматривающего иное, то купленная квартира будет нажитым с женой в браке имуществом и при разделе имущества жена вправе претендовать на 1/2 долю квартиры. При дарении сын в таком случае будет единоличным собственником. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в обоих случаях одинакова. При дарении матерью сыну квартиры сын налог на дарение не платит(п.18.1 ст.217 НК РФ). При купле-продаже декларацию по НДФЛ должна подавать мать-продавец. Если она владела квартирой до продажи 3 года и более, то имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и независимо от полученной от продажи суммы НДФЛ платить не будет. При владении квартирой до продажи меньший срок вычет составит 1000000руб., а с превышения НДФЛ составит 13%. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в обоих сделках одинакова(500руб. прекращение права и 500руб. возникновение права).
23.05.2009, 03:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача полного права собственности на однокомнатную квартиру с помощью купли-продажи или дарения
Налог при продаже квартиры после подарка сыном и выгоднее ли дарение сестре или купля-продажа?
Переоформление квартиры - дарственная или купли-продажа - что выгоднее для сына?
Возможно ли заключить договор дарения квартиры сыну, зарегистрированному в ней в другом городе, и что выгоднее
Каким способом лучше передать квартиру отцом своему сыну - дарение или купля-продажа?
Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?
Как передать квартиру в собственность подруге - дарение или купля-продажа?
Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги
Скажите пожалуйста, как лучше передать приватизированную квартиру отца к сыну.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут