Меня интересует что выгоднее дарение квартиры или её купля продажа.
Вопрос №791730
из г. Зеленоград
опубликован 23.05.2009, 01:22
опубликован 23.05.2009, 01:22
Меня интересует что выгоднее дарение квартиры или её купля продажа. Если мать хочет передать квартиру сыну. И какие в этом случае нологи.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Владислав! В обоих случаях сын станет собственником, но при дарении договор безвозмездный, а при купле-продаже за плату. Если сын состоит в зарегистрированном браке и нет брачного контракта, предусматривающего иное, то купленная квартира будет нажитым с женой в браке имуществом и при разделе имущества жена вправе претендовать на 1/2 долю квартиры. При дарении сын в таком случае будет единоличным собственником. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в обоих случаях одинакова. При дарении матерью сыну квартиры сын налог на дарение не платит(п.18.1 ст.217 НК РФ). При купле-продаже декларацию по НДФЛ должна подавать мать-продавец. Если она владела квартирой до продажи 3 года и более, то имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и независимо от полученной от продажи суммы НДФЛ платить не будет. При владении квартирой до продажи меньший срок вычет составит 1000000руб., а с превышения НДФЛ составит 13%. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности в обоих сделках одинакова(500руб. прекращение права и 500руб. возникновение права).
23.05.2009, 03:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 536
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
269
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Новороссийск
Магонов В.А.
5
5 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 786
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача полного права собственности на однокомнатную квартиру с помощью купли-продажи или дарения
Налог при продаже квартиры после подарка сыном и выгоднее ли дарение сестре или купля-продажа?
Переоформление квартиры - дарственная или купли-продажа - что выгоднее для сына?
Возможно ли заключить договор дарения квартиры сыну, зарегистрированному в ней в другом городе, и что выгоднее
Каким способом лучше передать квартиру отцом своему сыну - дарение или купля-продажа?
Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?
Как передать квартиру в собственность подруге - дарение или купля-продажа?
Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги
Скажите пожалуйста, как лучше передать приватизированную квартиру отца к сыну.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут