Переоформление квартиры - дарственная или купли-продажа - что выгоднее для сына?
Вопрос №4192419
из г. Долгопрудный
опубликован 17.06.2014, 13:30
опубликован 17.06.2014, 13:30
Квартира в собственности отца сын прописан в этой квартире, что выгоднее для переоформления квартиры на сына дарственная, или купли-продажа.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здраствуйте!
Если квартира в собственности более трех лет. это не важно, так как НДФЛ в любом случае выплачиваться не будет.
Если квартира в собственности менее трех лет. то лучше подарить. иначе отцу придется выплачивать НДФЛ.
Конечно. если сын женат, то при покупке квартиры, она поступить не в собственности сына, а в общую совместную собственность супругов, вне зависимости от того. на чье имя она будет оформлена -- с соответствующими последствиями (раздел квартиры пополам между супругами) в случае расторжения брака.
17.06.2014, 13:40
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
1. Купля-продажа: если квартира в собственности у отца менее 3 лет он должен будет платить налог 13% с продажи квартиры, сын не сможет воспользоваться налоговым вычетом (возврат 13% с покупки квартиры), если сын женат, то квартира будет считаться приобретенной в браке, и, следовательно, совместно нажитым имуществом супругов (с разделом в случае развода).
2. Дарение: налог на дарение не платиться, квартира будет принадлежать только сыну и в случае развода с супругой делиться не будет.
17.06.2014, 13:52
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Вопрос о продаже квартиры, подаренной сыну с пропиской его ребенка.
Если купля-продажа, не придется ли объяснять сыну (мой брат) налоговым органам, откуда у него деньги на покуку квартиры?
И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Который находиться в армии квартира дарствена оформлена на отца, но сын прописан в квартире.
Куда оращаться и какие документы понадобятся для оформления права собственности на квартиру сыну.
Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры
Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).
Процедура переоформления квартиры - куда обратиться и сколько это может стоить, если сын прописан в жилом помещении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут