Как действовать в форсмажорной ситуации при оформлении сделки на покупку квартиры через ипотеку?

Вопрос №7918734 из г. Москва
опубликован 04.09.2015, 15:01

Question

Очень прошу подсказать, как мне следует действовать в форсмажорной ситуации при оформлении сделки. Приобретаю квартиру в новостройке через ипотеку. Покупка осуществляется не у застройщика напрямую, а у Инвестора - юридического лица посредством заключения Соглашения о переуступке права по ДДУ. После того как ипотечный договор и соглашение о переуступке были поданы на регистрацию в Росреестр я был уведомлен по телефону о том, что реквизиты Инвестора изменились, в связи с чем мне предлагается получить на руки письмо об изменении реквизитов и произвести оплату за квартиру по новым платежным реквизитам. А не тем, что указаны в соглашении цессии и договоре ипотеки. Ситуация крайне некрасивая, особенно если принять во внимание тот факт, что данная компания-Инвестор по сути является дочерней структурой застройщика, все переговоры ведут представители застройщика, документы оформляются через дочернее же риэлторское агенство в том же офисе застройщика. Стоит ли мне настаивать на переоформления всех документов и повторном прохождении регистрации сделки в росреестре?

Ивашин Александр Григорьевич · Accepted Answer

Если Вы оплачиваете после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, то Вам всё равно по каким реквизитам платить, а если Вы оплачиваете до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, то требуйте переоформления всех документов, так как потом может оказаться, что данная сделка затеяна мошенниками. Удачи

Удалено · Answer

Добрый день!
Если платежные реквизиты указаны в Соглашении о переуступке права по ДДУ, нужно платить именно по ним.
Если Вы готовы пойти навстречу инвестору и согласитесь на изменение реквизитов (это ваше право, но не обязанность), их необходимо оформить дополнительным соглашением к соглашению о переуступке, которое также должно быть зарегистрировано.

Как действовать в форсмажорной ситуации при оформлении сделки на покупку квартиры через ипотеку?

Похожие вопросы

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Как зарегистрировать дополнительное соглашение по ипотеке после изменения расчетного счета продавца - вопросы и ответы.

Проблема с регистрацией договора - как правильно оформить покупку квартиры без ипотеки?

Правомерность просьбы агента о подписании дополнительного соглашения при покупке квартиры в новостройке через переуступку прав ДДУ

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Необходимость государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи при использовании

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Основные подводные камни и проверки при приобретении квартиры по переуступке ДДУ в ипотеку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59