Ищу выход из ситуации - Бывший муж не уезжает из моей квартиры после лишения права проживания и регистрации

Здравствуйте, Арина.

Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено судом на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства (например, состояние здоровья, пенсионный возраст) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. По окончании этого срока право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи прекращается, в случае если за это время не достигнуто соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением бывшим членом семьи. В случае если собственник жилого помещения утрачивает право собственности на это помещение, то бывший член его семьи, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, также утрачивает право пользоваться данным помещением, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения указанного права. Например, в случае приобретения бывшим членом семьи права пользования иным жилым помещением. В случае продолжения пользования жилым помещением бывшим членом семьи на основании решения суда за ним сохраняются права и обязанности, которыми обладают члены семьи собственника жилого помещения. Гражданин, который пользуется жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, обладает правами, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Граждане, утратившие право пользования жилым помещением (окончание договора найма жилого помещения; окончание срока, установленного судом, для пользования жилым помещением бывшим родственником собственника жилого помещения; окончание срока пользования жилого помещения, предоставленного по завещательному отказу, и иные основания), обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение. Собственник вправе обратиться в суд с заявлением о выселении гражданина, утратившего право пользования жилым помещением, если указанный гражданин не освободил помещение в установленный собственником срок. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве"*(58), Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О службе судебных приставов", Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 года N 1316 "Вопросы Федеральной службы судебных приставов" и приказом Минюста России от 3 декабря 2004 года N 187 "Об утверждении Положения о территориальном органе Федеральной службы судебных приставов"*(59) принудительное исполнение решений судов (в том числе о выселении граждан) производится территориальными органами Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения жилого помещения, в Москве таким органом является Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве.

Гражданину, пользующемуся жилым помещением на основании решения суда, по которому сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок либо систематически, т.е. более одного раза, нарушающему законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращающемуся с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник такого помещения вправе вынести предупреждение о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения повлекли за собой разрушение жилого помещения (частичное разрушение помещения), то собственник помещения вправе назначить гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. Разумность назначения срока в данном случае может зависеть от ряда причин, например степени разрушения, скорости прогрессирования разрушения и материального положения гражданина. Собственник вправе обратиться в суд о выселении гражданина, если гражданин не прекратит осуществлять названные выше нарушения после вынесения предупреждения либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт по восстановлению жилого помещения.

Поэтому, если ваш бывший муж ведет себя неадекватно, допускает рукоприкладство по отношению к вам, вызывайте каждый раз работников милиции, фиксируйте все его нарушения правил проживания, собирайте документальные подтверждения данным фактам, сделайте ему предупреждение в письменом виде. Если и после этого он не прекратит свои хулиганские действия, обращайтесь в суд с иском за невозможностью совместного проживания. Но для этого нужны письменные доказательства.