С уважением жду ответа на следующие вопросы: как защитится в такой ситуации добросовестному приобретателю.

Вопрос №792145 из г. Благовещенск
опубликован 24.05.2009, 13:47

В октябре 2005 куплена 3 х комнатная квартира (1300000). через 2 месяца выяснилось что она была продана по поддельной доверенности. Продавца привлекли к уголовной ответственности по статья 159 часть 4.При этом сам продавец (мошенник) возместил ущерб (1000000).

К сожалению при получении расписки от пострадавшего (бывшего собственника) было указано что деньги получены за возмещение материального и морального вреда, причиненного преступлением, и претензий он к мошеннику не имеет. После некоторого времени бывший собственник обратился с иском к добросовестному приобретателю об истребовании квартиры. Суды встали на его сторону. В результате собственник вернул себе квартиру, получил возмещение вреда. Неуправомоченный отчуждатель (мошенник) получил срок, и возместив ущерб потерял 1000000 р., а добросовестный приобретатель остался на улице.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уваров Сергей Иванович

Адвокат Сочи, стаж 20 лет

5.0 467 отзывов

На основании законодательства РФ - только взыскав с мошенника сумму уплаченных ему средств. Иных вариантов нет, да и собственник, согласитесь, не должен оставаться на улице лишь потому, что злоумышленник решил распорядиться чужим имуществом. А стороны сделки несут риски, связанные с её совершением.

Для записи на платную консультацию и получения иных юридических услуг Вы можете обратиться по тел. 8 (918) 463 09 06 или на e-mail: 701008@bk.ru. Адрес адвокатского кабинета Уварова С.И.: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49. Удачи Вам и всего доброго!

24.05.2009, 17:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Адвокат из города Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемый Михаил!

В соответствии со ст. 31.1. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" если государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была проведена после 1 января 2005 г. добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации должен быть установлен Правительством Российской Федерации. Однако в настоящее время такой порядок отсутствует.

Обратитесь к юристам, в

27.05.2009, 21:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста