Я понимаю, что юридически наследники вступят в права только через полгода.

Уважаемая Ольга!

Чтобы избежать опечатывания квартиры наследнику по завещанию необходимо сделать следующее:

1. После смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариус проверит все документы и заведен наследственное дело.

2. Выдаст справку о том, что наследство открыто, наследником является ФИО по завещанию.

3. При необходимости сделает запросы в БТИ для заказа документов на квартиру.

4. Для заказа документов на квартиру в БТИ потребуется подлинные документы на собственность на квартиру.

5. По истечении 6 месяцев выдается свидетельство о праве на наследство. С документами, которые выдаст нотариус в регистрацию для регистрации права собственности на квартиру.

В течение 6 месяцев наследник по завещанию пользуется и содержит квартиру ( оплачивает ком.платежи). Это право ему дано законом.В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ процедуре принятия наследства придана обратная сила: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает в силу закона. С учетом того, что наследник, принявший наследство, уже стал собственником входящего в состав наследства имущества, в том числе и недвижимого, факт отсутствия государственной регистрации прав на это имущество юридического значения не имеет. Выданное наследнику свидетельство о праве на наследство будет являться правоподтверждающим документом.