Проблемы при договоре купли-продажи квартир - арест на приобретаемой квартире и неофициальная расписка

Вопрос №7931346 из г. Саранск
опубликован 05.09.2015, 22:48

Question

Такая ситуация возникла при договоре купли-продажи: по сути меняемся квартирами, я отдаю 1 комн, а приобретаю 2 комн. Но проводим это через куплю продажу. Документы отдали в росреестр (рег палату) оттуда спустя 3 дня перезванивают и говорят, что квартира, которую хочу приобрести находиться под арестом. Я пишу заявление на возврат договора со сделки на продажу моей квартиры, но еще есть ньюансы: квартиру приеобретаю подоговору на сумму 1 900 000, по факту плачу 2 400 000, на сумму разницы (500 000) мне пишут расписку. Вопрос будет ли меть силу эта расписка в суде, если она не заверена нотариусом? Далее: на покупку квартиры я кредитовалась в банке, через ячейку. При закладывании в банковскую ячейку денег, со мной заходила покупатель и сразу совместно было принято решение, что деньги она сразу заберет из ячейки, а при пролучении копии св-ва о соб-ти, придет и просто вытащит из ячейки то,что там было оставлено вместо денег (т.н. кукла). Я понимаю, что меня развели, но, все-тика, как мне выбраться из этой ситуации с минимальными потерями?

Пономарев Роман Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте Ирина!
Данная расписка, силу в суде иметь будет, в случае если сторона давшая данную расписку заявит, что данная расписка не давалась, в суде назначается почерковедческая экспертиза.
По банковской ячейке, Вам надо забирать деньги по указанной выше расписке, проценты за кредит, которые Вы выплачиваете, теоретически можно возложить, на вторую сторону, из за которой сорвалась сделка по купли-продажи квартиры, но все это придется доказывать в суде, что данный кредит был взят на покупку квартиры, что данные денежные средства переданы, т.к. в расписке как я понимаю, не указано, что они переданы именно за квартиру.
Все эти вопросы, скорее всего придется решать в судебном порядке.

Проблемы при договоре купли-продажи квартир - арест на приобретаемой квартире и неофициальная расписка

Похожие вопросы

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Продаю квартиру через банковскую ячейку - что делать, если деньги не пересчитаны и нотариус не подтверждает расписку

Проблема передачи денег при покупке квартиры - как правильно оформить сделку?

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Можно ли как-то воспрепятствовать продаже квартиры или как-то получить свою часть денег за продажу квартиры.

Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

Какие параметры могут указывать на недействительность расписки о получении оплаты за проданную квартиру?

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59