Когда, что то делаешь в первый раз, многих тонкостей не знаешь и конечно же за все переживаешь.

Вопрос №794597 из г. Голицыно
опубликован 28.05.2009, 12:24

Недавно сдал в аренду свою квартиру. Когда, что то делаешь в первый раз, многих тонкостей не знаешь и конечно же за все переживаешь. Квартиросъемщик который вселился в квартиру сначала предложил заменить замок на входной двери, поменять сантехнику в ванной, т.к. она якобы физически изношена и возможна авария, затем сделать небольшой ремонт еще в нескольких местах квартиры. С одной стороны такая инициатива может и хороша, а с другой стороны, не понятно нужно это ему только для удобства проживания или тут есть какой то подвох? У меня вопрос, нужно ли чего то опасаться в этом случае, допустим попытки законного захвата квартиры или действия квартиросъемщика не имеют ни какой юридической силы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

В договоре необходимо указать, что все существенные и не существенные изменения в квартире, как то: косметический ремонт ( описать какой просит съемщик), замена сантехнического оборудования ( описать какой), замена ключей входной двери ( описать обязательную передачу второго ключа наймодателю в целях контроля и доступа в квартиру по согласованию с квартиросъемщиком, а также в аврийных ситуациях) и т.д. При этом все улучшения ( отделимые и неотделимые является собственность наймодателя, и делаются за счет квартиросъемщика без возмещения понесенный им затрат за эти цели.

Если договор уже заключен, сделайте дополнительное соглашение к нему. Обязательно все желания квартиросъемщика, которые Вас устраивают, фиксируйте в письменной виде.

28.05.2009, 12:35

Спасибо большое за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Александр!

Согласно нормам ГК РФ текущий ремонт снимаемой квартиры - обязанность нанимателя.

Так что его действия вполне соответствуют закону.

Сам по себе ремонт не может являться основанием для какого-либо ограничения Ваших прав.

28.05.2009, 12:41

Спасибо большое за помощь!