Анализ оснований для компенсации из-за переноса срока ввода в эксплуатацию и срока подписания акта приема-передачи

Добрый день.

В соответствии с часть 1 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 данной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

[b]Соответственно, неустойка в данном случае будет иметь место, если Застройщик передаст объект ДДУ в срок позднее 30.09.2015 года (позднее 3-его квартала).[/b]

Кроме того, Вы же получили уведомление и следовательно можете пойти прямо 28.09.2015 года и подписать соответствующие документы (произвести взаиморасчеты и т.д.).

тел.: 8-915-755-23-15