При этом в приложении к договору мы можем указать все что угодно, а сам договор не меняется.

Вопрос №794839 из г. Москва
опубликован 28.05.2009, 17:37

Question

Мы решили разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и деньги. Обратились в агентство недвижимости. Нам предоставили договор об альтернативе.
 Смысл договора такой, что агентство предоставляет нам услуги по поиску альтернативы, все нюансы указаны (какая квартира, где, сколько вариантов, за какой срок) и написано, что за свои услуги они берут комиссию в размере 60000 руб.
 При этом на словах агент говорит, чтобы не обращали внимание на эту сумму, это как бы просто так написали, что с нас возьмут 4% от продажи 3-х комнатной и что эту сумму они вычтут из стоимости квартиры. То есть наличными за их услуги нам не придется платить.
 При этом в приложении к договору мы можем указать все что угодно, а сам договор не меняется.
 Подскажите пожалуйста как грамотно составить текст в приложении о том, что комиссия агентства будет составлять 4% от стоимости 3-х комнатной квартиры и в эту сумму будут входить эти 60000 руб. указанные в договоре. Чтобы потом нам не пришлось помимо % еще деньги платить наличными.
 Спасибо!

Лукьяненко Натела Давидовна · Accepted Answer

Любая сумма, указанная в договоре , имеет значение. В этой ситуации, которую вам предлагает агентство, вам придется выплатить агентстсву 60 000  рублей, так как это комиссионное вознаграждение. Если сумма комиссионный составляется 4% от 60 000  рублей, то так и надо указывать в договоре, что сумма комиссионных составляет 2400 рублей.

Маковеев Сергей Иванович · Answer

Здравствуйте.
Мне представляется, что риэлторы лукавят. 
Чтобы сформулировать необходимое Вам условие договора нужно изучить весь его текст, потому что условие о цене услуг может быть свзано с какими-то другими условиями договора или приложений к нему.
Кроме того, будьте осторожнее с альтернативами. Более подробно об этом можно прочитать в моей статье на сайте  http://www.simakoveev.ru/st/?p=27
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела.
Рекомендую встретиться на очной консультации. 

С уважением, 
адвокат С.И. Маковеев

При этом в приложении к договору мы можем указать все что угодно, а сам договор не меняется.

Похожие вопросы

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство

Правомерно ли агентству требовать штраф за самостоятельную продажу квартиры во время договора?

Нарушение эксклюзивного договора с агентством недвижимости - возможные юридические последствия и требование комиссии

Проблемы с подбором квартиры - агентство не вернуло деньги, несмотря на несоответствие договора и фактов

«Спор о комиссии агентства - может ли оно требовать дополнительной оплаты за нахождение покупателя на квартиру?»

Возврат денежных средств за не оказанные маркетинговые услуги и расторжение договора с агентством недвижимости

Нужно ли агенту вернуть договор после ухода из агентства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59