Могу ли я отказаться от этой работы и обязана ли я эти работы оплачивать?

Уважаемая Ольга.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ определение затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома находится в компетенции ТСЖ. Т.е. члены ТСЖ на общем собрании решают какие работы будут производиться в доме, их примерную стоимость, а также с кем заключить договор на производство этих работ. Как правило, такие решения принимаются большинством голосов на общем собрании. В уставе должен быть закреплен принцип голосования: одна квартира = один голос или число голосов зависит от метража квартиры.

У вас соотношение 8 к 4. Если в уставе закреплен первый принцип, то администрация всегда сможет принять практически любое решение (для объективности надо изучить устав и метраж квартир). Соответственно решение о проведении каптального ремонта, видов работ и их стоимости должны быть закреплены в решении общего собрания членов ТСЖ.

Для начала потребуйте от Правления ТСЖ предоставить вам выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ, в которой будет отмечено, во-первых, принятие решения о производстве капитального ремонта, во-вторых, виды работ и их стоимость; в-третьих, примерные сроки производства работ. На втором экземпляре поставьте отметку о дате получения письма председателем Правления. Если какие-то виды работ вам производить не нужно, то обязательно также в письменной форме сообщите об этом в Правление ТСЖ (обязательно оставьте себе второй экземпляр письма с вышеуказанными отметками).

В случае несогласия Правления с вашей позицией и требованием оплатить все - пусть подают в суд. Кстати, вы можете оспорить принятое решение о проведении капитального ремонта и обязательном проведении всех видов запланированных работ, подав соответствующий иск в суд. Но перед этим надо внимательно изучить также протокол собрания и дождаться письменного ответа Правления на ваше второе письмо.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.