Я хочу продать свою долю третьим лицам, но моя комната оказалась на 6 м 2 меньше положенной мне доли в этой квартире.

Вопрос №795016 из г. Белоярский
опубликован 28.05.2009, 22:18

Прошу разъяснить: как я должен поступить в следующей ситуации. В марте 2008 года я развелся с женой. Квартира находится в совместной долевой собственности следующим образом 1/4 доля - ее, 1/4 доля - ее сына, 2/4 доли - мои. Я хочу продать свою долю третьим лицам, но моя комната оказалась на 6 м 2 меньше положенной мне доли в этой квартире. Могу ли я через суд истребовать выплату денежной компенсации за недостающие мне метры, согласно свидетельства о государственной регистрации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Вы согласно свидетельству о праве собственности, будете продавать идеальные 2/4 доли. Третье лицо, купив 2/4 доли, должен будет обратиться в суд, определить порядок пользования квартирой, закрепить за собою жилую комнату и взыскать с других собственников денежную компенсацию за 6 кв.метров. Либо все вышеперечисленное сделаете Вы, а затем будете уже продавать реальную номнату, но не идеальную долю.

28.05.2009, 22:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юрий, здравствуйте! Вы НЕ будете продавать комнату. Вы НЕ можете продать комнату, даже если определите порядок пользования квартирой. Вы будете продавать лишь 1/2 (2/4) доли в праве собственности на эту квартиру. Определение порядка пользования в квартире не прекращает права долевой собственности. Новый собственник сам сможет обратиться в суд и определить порядок пользования, если ему это будет нужно. Вам тратить время на это смысла нет, так как определенный порядок пользования между вами и бывшей супругой с ее сыном для будущего собственника значения не имеет. Данное решение его не касается, и его можно будет выбросить и определять порядок заново. Так что, не тратьте время, продавайте 1/2 доли в праве собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

28.05.2009, 22:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста