Я хочу продать свою долю третьим лицам, но моя комната оказалась на 6 м 2 меньше положенной мне доли в этой квартире.

Вопрос №795016 из г. Белоярский
опубликован 28.05.2009, 22:18

Прошу разъяснить: как я должен поступить в следующей ситуации. В марте 2008 года я развелся с женой. Квартира находится в совместной долевой собственности следующим образом 1/4 доля - ее, 1/4 доля - ее сына, 2/4 доли - мои. Я хочу продать свою долю третьим лицам, но моя комната оказалась на 6 м 2 меньше положенной мне доли в этой квартире. Могу ли я через суд истребовать выплату денежной компенсации за недостающие мне метры, согласно свидетельства о государственной регистрации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Вы согласно свидетельству о праве собственности, будете продавать идеальные 2/4 доли. Третье лицо, купив 2/4 доли, должен будет обратиться в суд, определить порядок пользования квартирой, закрепить за собою жилую комнату и взыскать с других собственников денежную компенсацию за 6 кв.метров. Либо все вышеперечисленное сделаете Вы, а затем будете уже продавать реальную номнату, но не идеальную долю.

28.05.2009, 22:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юрий, здравствуйте! Вы НЕ будете продавать комнату. Вы НЕ можете продать комнату, даже если определите порядок пользования квартирой. Вы будете продавать лишь 1/2 (2/4) доли в праве собственности на эту квартиру. Определение порядка пользования в квартире не прекращает права долевой собственности. Новый собственник сам сможет обратиться в суд и определить порядок пользования, если ему это будет нужно. Вам тратить время на это смысла нет, так как определенный порядок пользования между вами и бывшей супругой с ее сыном для будущего собственника значения не имеет. Данное решение его не касается, и его можно будет выбросить и определять порядок заново. Так что, не тратьте время, продавайте 1/2 доли в праве собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

28.05.2009, 22:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста