Сосед построил дом раньше чем начали застройку мы.

Добрый день. Возникла спорная ситуация с соседями по поселку. Сосед построил дом раньше чем начали застройку мы. Без согласования построил забор на свое усмотрение и вероятно без соблюдения правил строительства из профнастила. В один из ветреных дней этот забор(около 2 метров в высоту и 32 метра в длину) упал вместе со столбиками связывающими профлист, нарушил облицовку стен гаража. Сосед под суетился и срочно стал строить новый забор из шлакоблока. Крепость конструкции не внушает доверия. К тому же он вымогает якобы половину стоимости забора в грубой форме, якобы у него были какие-то договоренности об общем строительстве и он построил забор на своей территории и якобы мы должны ему вернуть какую-то межу в 10 см . Как обезопасить себя от повторного обрушения забора и незаконных требования уплаты каких то долгов