Если я вначале выступаю продавцом, и потом покупателем, то я дважды "подвергаюсь" налогам?

Уважаемый Николай! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ - проживаете в РФ свыше 183 дней в календарном году, когда продаёте или покупаете квартиру), то по итогам года, в котором производили продажу квартиры или покупку(если ни разу не пользовались правом на имущественный налоговый вычет при покупке в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, т.к это право предоставляется единожды) Вы должны подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по уплате подоходного налога и заявление о предоставлении права на вычет с приложением договора купли-продажи и документов об оплате(расписок). Вычет при продаже в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется столько раз, сколько резидент РФ по уплате налога будет производить продажу, если продавец и покупатель не будут признаны судебным решением взаимозависимыми лицами(ст.20 НК РФ). Если продаваемой квартирой Вы владели 5 лет и более, то вычет предоставляется на всю сумму, полученную от продажи,независимо от её размера, то есть налог, если подадите декларацию и заявление на вычет,платить не придётся. Если продаваемая квартира была Вашей собственностью менее 5 лет, то 13% налога придётся платить с суммы, полученной от продажи за минусом необлагаемой суммы в 1000000руб. Срок для подачи декларации по уплате подоходного налога и заявлений на предоставление вычетов(если Вы в один год продадите квартиру и купите другую) - с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом, в котором осуществлены сделки. По итогам рассмотрения документов налоговая инспекция выпишет и направит в Ваш адрес квитанцию об уплате налога, если в предоставлении вычета будет отказано или вычет не покроет обязательств по уплате налога. При покупке квартиры Вы не обязаны к уплате налога, Вы обязаны объяснить источник средств на покупку квартиры в спецдекларации(ст. ст.86.1-86.3 НК РФ), которую в 60-дневный срок с момента получения должны заполнить и направить в налоговую инспекцию. Если не пользовались ни разу правом на вычет при покупке квартиры в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то можете получить право на вычет на сумму покупки, но не свыше 600000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка, если Вы пользовались таковым кредитом при покупке. При предоставлении вычета при покупке Вам будут возвращать уплаченный Вами подоходный налог за период с момента регистрации права собственности на новую квартиру и до полного использования льготы(если ежегодно будете подавать декларацию и заявление на вычет и не продадите купленную квартиру до использования права на вычет). Всего на расчётный счёт в банке Вы сможете получить 13% от суммы, которую затратили на покупку квартиры по тексту договора купли-продажи, но не свыше 13% от 600000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка.