Семья с пропиской на 8 человек расселяется из аварийного дома - им предлагают квартиру меньшей площади, есть ли у них право на большую жилплощадь?

Вопрос №795762 из г. Пермь
опубликован 30.05.2009, 14:10

Наш дом расселяется как признанный аварийным. В нашей 2-комнатной квартире площадью 51 кв.м. (жилая 37 кв.м.) прописано 8 человек - родители и и две дочери, каждая с двумя своими совершеннолетними детьми. Нам предлагают новую 2-комнатную квартиру общей площадью 57 кв.м., жилая 35 кв.м., ссылаясь на ст. 89 Жилищного кодекса, а социальная норма в нашем городе - 15 кв.м. общей площади на человека.

Имеем ли мы право на квартиру с большей жилой площадью, чтобы в ней было хотя бы 3 комнаты, пусть маленьких? Если я сейчас встану на учет для улучшения жилищных условий - есть ли шанс получить жилплощадь по соц. норме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Если бы Вы стояли на очереди по улучшению жилищных условий, то Вам предоставили бы жилье в соответствии с социальной нормой в вашем регионе. А так - равноценное по площади жилье.

30.05.2009, 14:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! При сносе дома и переселении действуют нормы Жилищного кодекса - ст. ст. 86 и 89. При переселении нанимателям предоставляется аналогичное по общей площади жилье и состоящее из аналогичного кол-ва комнат. Вам так и предоставили.

Если Вы встанете в очередь нуждающихся в жилье, то и в этом случае Вам не обязаны будут предоставлять жилье по социальной норме на каждого, так как переселение из сносимого дома - не есть улучшение жилищных условий, об этом давно высказался Верховный Суд. Вы и после переселения продолжаете состоять на учете нуждающихся. Улучшение жилищных условий при переселении - право, но не обязанность местных властей.

Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?

Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года".