Семья с пропиской на 8 человек расселяется из аварийного дома - им предлагают квартиру меньшей площади, есть ли у них право на большую жилплощадь?

Елена, здравствуйте! При сносе дома и переселении действуют нормы Жилищного кодекса - ст. ст. 86 и 89. При переселении нанимателям предоставляется аналогичное по общей площади жилье и состоящее из аналогичного кол-ва комнат. Вам так и предоставили.

Если Вы встанете в очередь нуждающихся в жилье, то и в этом случае Вам не обязаны будут предоставлять жилье по социальной норме на каждого, так как переселение из сносимого дома - не есть улучшение жилищных условий, об этом давно высказался Верховный Суд. Вы и после переселения продолжаете состоять на учете нуждающихся. Улучшение жилищных условий при переселении - право, но не обязанность местных властей.

Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?

Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года".

С уважением,

Харченко О.В.