Как решить спор о продаже общей квартиры с сестрой - дарственная или судебное разбирательство?

Вопрос №7969915 из г. Самара
опубликован 09.09.2015, 13:19

Question

Вопрос у меня, наверное, очень кропотливый, но я все же спрошу. У меня есть сестра, у нас одна квартира на двоих. Ранее я была там прописана со своим грудным ребенком. Мы с сестрой решили продать эту квартиру и пришли к выводу что без маленького ребенка продать гораздо быстрей (квартира не приватизирована на тот момент была) мы с дочкой выписываемся и делаем приватизацию только на сестру. После приватизации сестра передумала продавать квартиру, мы хотели решить это так, что она выплатит деньги мне и оставит себе квартиру, но денег у нее нет на данный момент. Я предлагаю ей оформить дарственную на половину квартиры, она не соглашается и предлагает ждать, лет 5 как она ее продаст и отдаст мне деньги. Еще она вызывала риелтора который оценил квартиру не больше 1,5 миллиона (НУ НЕ МОЖЕТ ОНА ТАК ДЕШЕВО СТОИТЬ) а продать она хочет по рыночной цене как написано кадастровом паспорте. (За это время она выйдет замуж и родит ребенка, пропишет его туда и делить придется на троих) может, подскажете как быть? Может с юридической стороны есть, какой-то выход? Или лучше подать в суд?

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Вопрос-куда вы "выписались" с ребенком и приобрели ли право на пользование другим ЖП?

Если это было формальное снятие с рег.учета-в целях продажи,то считаю,следует обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной(расприватизация).Срок исковой давности,согл.ст.181 ГК РФ,т.е. три года.

Надо Вам привлекать юриста,т.к.ситуация сложная.

Считаю,шанс может быть(подробнее-надо детально прорабатывать ситуацию)

Миннеханов Нияз Фанисович · Answer

Добрый день.
К сожалению Вы упустили свой шанс стать собственником доли в этой квартире. Теперь Вам остается только договариваться с сестрой. Даже если она выйдет замуж и родит ребенка, квартира делится на троих также не будет, так как данная квартира приобретена до брака. Однако за ней сохраняется право на осуществление дарения доли в квартире на ребенка или супруга.
Касательно стоимости квартиры, здесь Вы тоже не сможете повлиять. Предлагаю обратиться самостоятельно к риэлтеру и уточнить какая реальная на настоящий момент стоимость такой квартиры и вывести ее на разговор. попробуйте договориться чтобы она хотя бы написала расписку на половину стоимости квартиры.

Как решить спор о продаже общей квартиры с сестрой - дарственная или судебное разбирательство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы права наследования и выкупа квартиры после приватизации

Может ли муж сестры оспорить приватизацию квартиры, принадлежащей ее и автору?

Как решить вопрос с продажей доли в долевой собственности без ссор?

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?

Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?

Как распределить долю в квартире при продаже с учетом дачного участка, на котором сестра также прописана?

Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке?

Так как от неё пошли обманы после приватизации что нам делать, Могу ли я взять копию приватизации квартиры без сестры Спасибо

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59