Антисанитария в подвале - Нужно ли согласие соседей на ремонт?

Являюсь собственником квартиры на первом этаже. В подвале антисанитария. Крысы, клопы, блохи. ЖКХ не справляется. И опрыскиванте каждые 3 месяца не помогает. Могу ли я как собственник нанять стороннюю организацию, для проведения подвала в порядок по санитарным нормам, при этом сам де готов за это и заплатить? Или мне нежно решение и разрешение остальных собственников других этажей? Заранее спасибо за ответ.