Замена магнитных пускателей привода лифта;

Каждый месяц в «Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг» появляются дополнительные строчки такие как: -замена ламп освещения лифта; -ремонт крыльца; -ремонт цоколя; -прочистка засора канализации; -проверка общедомовых приборов; -замена магнитных пускателей привода лифта; -и тому подобное. Руководство нашего ЖК(жил.кооператива) объясняет это тем,что эти работы не входят в Перечень,определенный Постановлением правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,и порядке их оказания и выполнения».И что,собранием собственников было принято решение не включать в платежные документы строки «текущий ремонт».Но мы же платим за тех.обслуживание дома (из расчета 13,1руб с 1кв.метра,причем эта строка идет первой в платежном документе)за что же мы тогда платим?Ведь все вышеперечисленные работы именно и относятся к тех.обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Законны ли такие действия нашего ЖК?