Возможна ли расприватизация или признание ее недействительной?

Question

В 1999 году я уехала за пределы РФ. В 2001 году у меня родился сын, а в 2002 г. мы с ребенком вернулись обратно. За время моего отсутствия в 2001 г. , мама с сестрой и ее дочерью 2-ух лет приватизировали квартиру в равных долях, причем я, находясь за границей, написала добровольный отказ от доли. При возвращении мы с сыном были прописаны обратно в квартиру, пыталась восстановить свои права на долю в квартире. Сестра категорически против. Всяческие переговоры с ней заходят в тупик менять что-либо она не желает. Юристы к которым мы с мамой обращались, сказали, что ситуация безнадежна. По закону сестре с ребенком принадлежит 2/3, а маме 1/3 Коммунальные платежи сестрой не оплачиваются в течение 5 лет, т. к. она не проживает в квартире и отказывается от оплаты. Возможна ли расприватизация или признание ее недействительной? Ребенок был включен в приватизацию хитростью, обманом со стороны сестры. Помогите пожалуйста!

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Снежана! Если у сестры был ребёнок несовершеннолетний, то она имела право зарегистрировать его в квартире по месту своего жительства без согласия Вашей мамы и при приватизации обязана была включить ребёнка в договор, который Ваша мама подписала, а могла отказаться от приватизации. Таким образом никакого обмана не было, а даже если бы он был, то срок давности-один год с момента того, как это обстоятельство стало известно(ст.181 ГК РФ). Все сроки давности давно прошли(максимальный -3 года). Дав отказ от участия в приватизации Вы не можете передумать и взять свои слова обратно. Оплату доли сестры по содержанию квартиры можно взыскать с неё за последние 3 года(в пределах срока давности).

Возможна ли расприватизация или признание ее недействительной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Вопрос о приватизации родительской квартиры и возможности получить долю после приватизации

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Дочь сестры подаёт иск о том, что она якобы только сейчас узнала, что она не была включена в приватизацию.

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Ошибка в приватизации маминой квартиры - сестра получила излишнюю долю или мы допустили неправильные действия?

Продажа доли квартиры - налоговые вопросы и возможные вычеты

Проблемы с наследством - Как решить спор о квартире между сестрой и мамой?

Наследование квартиры после смерти родителей - как оформить долю и что происходит

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти родственника - права и обязанности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59