Исковое заявление на возврат задатка в суд - кого подать на ответчика или соответчика?

В мае месяце я оформила заявку на ип.кредит для приобретения готового жилья, по объявлению нашла квартиру подходящую, когда пришла смотреть ее к продавцу, меня она устроила, то продавец сказала что пока я не внесу задаток, документы готовить к продаже продавец не будет, я внесла задаток в размере 50000 под расписку, в дальнейшем мы сдали док-ы в сбербанк на рассмотрение, через некоторое время пришел отказ по недвижимости, продавец обращался во все инстанции, но сбербанк док. так и не принимал, в дальнейшем продавец подарила свою квартиру своей сестре, это все в течении 2 х месяцев, на основании договора дарения, по доверенности продавец дальше продавала мне квартиру, когда мы заново отдали док-ты на рассмотрение, мне пришел отказ в кредите, продавец сразу же выставил свою квартиру на продажу и через две недели продала ее,не вернув мне задаток, объясняя тем, что из за меня якобы она понесла утраты, но я не отказалась от покупки и мои док-ты до сих пор находятся в банке, я пыталась с соответчиком мирным путем вернуть мои деньги назад, но все бесполезно, на кого сейчас я имею право подать исковое заявление в суд, ведь деньги под расписку взяла продавец с которой изначально мы сдавали док-ты,а когда ей пришел отказ по недвижимости-она подарила квартиру сестре и продавала ее мне по доверенности уже, на кого подавать в суд, на ответчика или соответчика? Сама сестра которой подарили кв-ру денег у меня не брала, но расписка написана от ее имени по договору дарения, на основании доверенности расписку писала сама сестра которая подарила эту квартиру, заранее спасибо.