Может ли муж продать свою долю в приватизированной квартире и есть ли обязанность предложить ее оставшимся членам семьи?

Вопрос №798368 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.06.2009, 13:12

Господа юристы. Помогите разобраться в ситуации: 3-х комнатная квартира приватизирована в равной доли на 3 членов семьи (жена, муж и совершеннолетняя дочь). Имеет ли право муж (не находясь в разводе) продать свою часть квартиры? И если имеет, то обязан ли он сначала предложить свою долю оставшимся членам (жене и дочере)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хожаев Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 11 лет

5.0 383 отзыва

1. Имеет право

2. У Вас есть право преимущественной покупки. Муж обязан предложить Вам выкупить долю в теч. 30 дней (в ПИСЬМЕННОЙ форме), если не выкупите, может продать третьим лицам.

Долю надо сначала ВЫДЕЛИТЬ!

04.06.2009, 13:29

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Ув. Наталья! Т.к. договор приватизации считается безвозмездной сделкой (дарение), то доля супруга является его личной собственностью и он может ею распорядиться без Вашего нотариального согласия.

Но что он продаст? Сначала, если вы не согласны, в судебном порядке необходимо определить порядок пользования квартирой, т.е. выделить определенную комнату, и конечно же предложить купить свою долю (в виде комнаты) Вам он обязан, т.к. собственность общая долевая. А в случае Вашего не согласия - может продать любому третьему лицу.

04.06.2009, 13:21

Спасибо за ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, здравствуйте! Дополню в связи с предыдущим ответом. Вы написали, что квартира приватизирована в РАВНЫХ долях. Значит, у каждого по одной трети доли, ничего выделять уже не нужно!

С уважением,

Харченко О.В.

04.06.2009, 13:46

Большое спасибо за уточнение. Только не понятно, что значит продать 1/3 квартиры, ведь все комнаты разные. Какую комнату тогда выбирать?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, добрый вечер! На Ваш дополнительный вопрос: да, именно продать 1/3 доли в праве на квартиру. Выделить в натуре доли в квартирах не представляется возможным. Разделить по комнатам - тоже. Соответственно, продается именно ДОЛЯ в праве на квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

05.06.2009, 20:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста