Может ли муж продать свою долю в приватизированной квартире и есть ли обязанность предложить ее оставшимся членам семьи?

Question

Господа юристы. 
 Помогите разобраться в ситуации: 3-х комнатная квартира приватизирована в равной доли на 3 членов семьи (жена, муж и совершеннолетняя дочь). Имеет ли право муж (не находясь в разводе) продать свою часть квартиры? И если имеет, то обязан ли он сначала предложить свою долю оставшимся членам (жене и дочере)?

Хожаев Сергей Анатольевич · Accepted Answer

1. Имеет право
2. У Вас есть право преимущественной покупки. Муж обязан  предложить Вам выкупить долю в теч. 30 дней (в ПИСЬМЕННОЙ форме), если не выкупите, может продать третьим лицам.
 Долю надо сначала ВЫДЕЛИТЬ!

Тупицына Надежда Николаевна · Answer

Ув. Наталья! Т.к. договор приватизации считается безвозмездной сделкой (дарение), то доля супруга является его личной собственностью и он может ею распорядиться без Вашего нотариального согласия. 
Но что он продаст? Сначала, если вы не согласны, в судебном порядке необходимо определить порядок пользования квартирой, т.е. выделить определенную комнату, и конечно же  предложить  купить свою долю (в виде комнаты) Вам он обязан, т.к. собственность общая долевая. А в случае Вашего не согласия - может продать любому третьему лицу.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталья, здравствуйте! Дополню в связи с предыдущим ответом. Вы написали, что квартира приватизирована в РАВНЫХ долях. Значит, у каждого по одной трети доли, ничего выделять уже не нужно!
С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталья, добрый вечер! На Ваш дополнительный вопрос: да, именно продать 1/3 доли в праве на квартиру. Выделить в натуре доли в квартирах не представляется возможным. Разделить по комнатам - тоже. Соответственно, продается именно ДОЛЯ в праве на квартиру. 
С уважением,
Харченко О.В.

Может ли муж продать свою долю в приватизированной квартире и есть ли обязанность предложить ее оставшимся членам семьи?

Похожие вопросы

Как продажа доли в приватизированной квартире после развода влияет на права бывшей супруги и как решить вопрос

Возможность разделить и приватизировать доли в двухкомнатной неприватизированной квартире, прописанной троим лицам

При разводе родителей и разделе квартиры имеет ли она право на свою долю жилплощади в родительской квартире?

Раздел имущества после развода - возможны ли претензии к квартире, где прописаны жена и младшая дочь

Возможность продажи доли в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия бывшей жены и совершеннолетней дочери

При разводе, что достанется мужу после продажи доли жены в квартире, приобретенной в браке?

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Также в браке была куплена однокомнатная квартира которая в данный момент узаконена на 1/2 доли мужа и 1/2 бывшей жены.

Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры

Если жена перепишет свою долю на квартиру на дочь, то как будет происходить раздел имущества при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59