Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи помещений в г.Сочи с минимальными потерями?

Вопрос №798997 из г. Москва
опубликован 05.06.2009, 12:12

Мной 26.05.09 г. был подписан предварительный договор купли-продажи помещений (квартиры) (доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на Жилой дом) в г.Сочи. По данному предварительному договору мной была внесена предоплата в размере 50 000 руб. Остальную сумму я должна внести до 06.06.09 г. Т.к. у меня возникли финансовые трудности, я предложила расторгнуть предварительный договор. Продавец отказывается расторгать данный договор, отказывается возвращать предоплату и сообщил, что еще снимет с меня проценты и штрафы. Как мне расторгнуть договор с наименьшими затратами?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая компания КиТа"

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

5.0 13 отзывов

Добрый день, Елена!

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Ни о какой выплате все стоимости имущества не может быть и речи до заключения самого договора купли-продажи.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Указан ли такой срок в Вашем договоре?

Что касается предоплата, то, видимо, речь идет о задатке. В принципе можно доказать, что нельзя было использовать задаток для обеспечения несуществующего обязательства, ведь предварительный договор не порождает обязательств по купле-продаже имущества. В противном случае, если Вы этого не докажете, Ваш контрагент может оставить задаток себе.

С уважением, Борисов Кирилл Юрьевич

05.06.2009, 12:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Раенко Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 16 лет

5.0 16 отзывов

Здравствуйте Елена!

Не видя текста договора ответить на Ваш вопрос грамотно возможным не представляю.

05.06.2009, 12:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Елена,

очень важный момент: Вы по договору внесли задаток или авансовый платеж? Очень важно знать ответ на этот вопрос. Если речь идет о задатке, то боюсь помочь вам никто не сможет. Если же речь пойдет об авансе, то через суд деньги вернуть возможно.

С уважением.

05.06.2009, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Елена

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо посмотреть этот Договор. За глаза никто вам ничего не скажет это было бы не профессионально с нашей точки зрения. Мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле, обращайтесь будем рады помочь.

С уважением Дмитрий Юрьевич

05.06.2009, 12:55

Спросить юриста

Юридический Альянс "Ника"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 19 лет

5.0 56 отзывов

Добрый день Елена, мои коллеги правы, спрашивая у Вас сам договор, так как в данном договоре могут быть различные нюансы на которые ссылается продавец, ведь если в договоре указана сумма которые вы внесли в виде залога, то тданная сумма вам возвращена быть не может, это по закону, но если это была предоплата, то у Вас есть шанс на возврат внесенной суммы.

С Уважением Роман Николаевич.

05.06.2009, 13:48

Спросить юриста