Распространяется ли в полном объеме действие 214 ФЗ на ситуацию со строительством этого дома?

Вопрос №799050 из г. Тверь
опубликован 05.06.2009, 14:31
Прошу Вас ответить на мои вопросы. Суть дела: Я являюсь участником долевого строительства жилого дома. Договор долевого участия заключен в декабре 2006 года с указанием срока ввода объекта в строй - декабрь 2007 г. Однако, строительство идет медленно и дом не сдан до сих пор. Мною со строительной компанией было заключено дополнительное соглашение по срокам сдачи дома, где было записано "ПЛАНИРУЕМЫЙ СРОК СДАЧИ ДОМА - КОНЕЦ 2-ГО КВАРТАЛА 2009 Г." Сейчас 2 квартал заканчивается и я нахожусь в замешательстве по поводу своих дальнейших действий. К концу 2 квартала дом явно не будет сдан, строительная компания со слов ее руководства в настоящее время испытыват определенные трудности, что сказывается на темпах строительства. Опять таки, со слов руководства компании, они планируют сдачу дома к концу 2009 года, в чем я сильно сомневаюсь, т.к. при существующих темпах строительства - это в лучшем случае - лето 2010 года. Я внес полностью всю сумму согласно договору. В данных обстоятельствах я испытываю значительные трудности, т.к. для внесения средств по договору я продал старую квартиру, ориентируясь на сроки сдачи жилья, некоторое время жил с семьей у родственников, но уже давно вынужден проживать вместе с семьей в съемном жилье, внося плату около 15 тысяч рублей, что для меня является весьма существенной суммой, не говоря уже о моральных издержках, связанных с неопределенностью сроков сдачи жилья. В связи с вышеизложенным у меня вопросы: 1. Распространяется ли в полном объеме действие 214 ФЗ на ситуацию со строительством этого дома? Представитель компании мне устно заявил, что поскольку Решения о выделении земли и на строительство дома были приняты до выхода в свет 214 ФЗ, то и действие этого закона на нашу ситуацию не распространяется. А, соответственно, договор не нуждается в государственной регистрации и пункты договора не должны соответствовать требованиям этого закона. 2. Если действие закона в данном случае распространяется, то вправе ли я требовать от строительной компании компенсации за несвоевременную передачу жилья и в каком объеме? Дело в том, что по истечении сроков Дополнительного соглашения мне будет предложено подписать новое дополнительное соглашение на прежних условиях и для меня важно знать, смогу ли я выдвинуть свои требования согласно 214 ФЗ. 3. В договоре и дополнительном соглашении используется как мне видится неопределенно-неконкретная формулировка "планируемый срок сдачи объекта". Нет ли здесь скрытого смысла для возможности маневра компании в плане избежать выплаты компенсации за несвоевременую сдачу жилья? 4. В договоре нет пункта о срока гарантиии компании на вводимое жилье. Вправе ли я требовать в дополнительном соглашении внести такой новый пункт? Очень прошу Вас ответить на мои вопросы, буду Вам весьма признателен. С уважением, Константин.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Требуйте , что угодно . Весь вопрос в том - кто будет слушать ваши требования. Лучший выход - потребуйте расторжения договора за нарушений сроков в СУДЕ , с возвращением денег и индексаций , процентами и проч Вот тогда в суде можете что то диктовать , когда они сами предложат вам условия мирового соглашения . Денег то у них нет .......

05.06.2009, 15:52
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 888 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 283 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 064 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 959 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 580 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских