Долевое строительство жилья - возможность потребовать выплату пени за просрочку и сохранение прав на квартиру

Вопрос №705231 из г. Тюмень
опубликован 15.01.2009, 07:07

В сентябре 2005 г. заключил договор "Долевого строительства жилья", где указан срок сдачи: "Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию - 2-й квартал 2007 г. Точный срок ввода дома в эксплуатацию с указанием конкретной даты оговаривается дополнительным соглашением в первом месяце 2-го квартала 2007 г.". В конце 2007 года был звонок из офиса застройщика с предложением подписать допсоглашение. Я проигнорировал это устное предложение. По настоящее время: 1 квартал 2009 года дом не сдан. В "Ответственности сторон" указано право дольщика расторгнуть договор в случае задержки ввода в эксплуатацию более чем на месяц. И нет ни слова про пеню и т.д. :). Как я понимаю, настоящий договор не попадает под действие ФЗ 214, ибо при его заключении уже был каркас здания, т.е. разрешение на строительство было получено ранее 01.04.2005. Могули ли я потребовать от застройщика выплаты пени за просрочку исполнения договорных обязательств и на основании каких законов и их статей? При условии сохранения за собой права получения прав на квартиру:)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Кирилл Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 165 отзывов

Конечно можете, по статье 395 ГК РФ. Более того можете обратиться с иском о компенсации морального вреда. Мне попадалась такая судебная практика, где в аналогичной ситуации суд взыскал 100 тыс. руб.

15.01.2009, 13:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

8 800 505-91-11

Здравствуйте Олег,

у меня есть опыт рассмотрения подобных дел в суде. При которых Застройщик нарушивший сроки ввода жилого дома в эксплуатацию оплатил моему клиенту сумму штрафа в размере внесенной денежной суммы за квартиру, при этом этот же застройщик незамедлительно предоставил моему клиенту аналогичную квартиру в интересующем районе.

Поэтому на Ваш вопрос могу ответить определнно - да, можете требовать неустойку.

С уважением.

15.01.2009, 13:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста