Необходимое и достаточное условие приватизации придомовой территории? Спасибо!

Приватизация придомовой территории - это приватизация земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Одним из основных принципов приватизации государственного и муниципального имущества является отчуждение такого имущества в частную собственность на возмездной основе, и по общему правилу приобретение земельных участков осуществляется за плату. Из общего правила, устанавливающего возмездность приобретения собственником зданий, строений, сооружений земельных участков, могут быть сделаны исключения федеральными законами и законами субъектов РФ (см. п. 2 ст. 28). Одно из таких исключений предусмотрено п. 2 ст. 36 ЗК, закрепляющим право оформления земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, будучи сформированным до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и поставленным на государственный кадастровый учет (т.е. до 1 марта 2005 г.), переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В остальных случаях - с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка, осуществляемых по решению общего собрания собственников помещений в данном доме.