Заключили с собственником договор, предложенный нам риэлторским агентством.

Question

Ситуация такая: мы сняли квартиру в г. Москва. Заключили с собственником договор, предложенный нам риэлторским агентством. Собственник жилья сдает жилье неофициально, налоги от доходов, полученных от сдачи жилья, не платит. Будут ли являться его требования в суде о взыскании с меня как с арендатора арендной платы законными, даже если он сможет доказать, что я действительно проживал в его квартире? Каковы перспективы у этого дела? Заранее благодарен.

Маняшин Валерий Викторович · Accepted Answer

Перспективы чудесные . Если вы будете признавать что жилы в этой квартире - будут доказательства . Если будут иные доказательства проживания - то это иные . Но без письменного договора аренды - нельзя доказать размер арендной платы . Это факт . А про  РИЭЛТОРОВ - ЗАБУДЬТЕ СРАЗУ .У вас с ними ведь нет никакого договора ? не правда ли?
  В Росии риэлторы - это не совсем то , что известно во всем мире . У нас - это просто мошенники (в основном)

Юридический Центр "прАва-групп" · Answer

Собственник квартиры вправе взыскать с вас арендную плату. Тот факт, что последний не платит налоги, является предметом другого правоотношения.

С уважением, 
Алексей

Удалено · Answer

Евгений Владимирович, здравствуйте! Согласна с первым ответом. Собственник (наймодатель) имеет право взыскать с Вас плату за наем жилого помещения. У Вас это не аренда, это наем. даже если договор назван договором аренды - это не аренда. 
То, что он не платит налоги - к данному делу не относится. 
Что касается доказывания.. Данный договор (найма) должен быть заключен в письменной форме. При отсутствии такой формы истец имеет право доказывать факт заключения такого договора только ПИСЬМЕННЫМИ доказательствами. Свидетельскими показаниями - нет. Докажет - деньги будут взысканы.
С уважением,
Харченко О.В.

Заключили с собственником договор, предложенный нам риэлторским агентством.

Похожие вопросы

Между мной и собственником жилья в присутствии риэлтора заключен "договор аренды" (если его можно так назвать).

Если он обратится в суд, будут ли его требования обоснованными и законными, учитывая все вышеизложенные обстоятельства?

Вопросы заключения договора аренды через агентство недвижимости - возможность отказа и юридическая обоснованность

Юридическая сила договора аренды при неофициальной сдаче квартиры и вопросы налогообложения и коммунальных платежей

Неправомерная продажа квартиры - собственники сталкиваются с требованиями жилищного агентства

Оформление сдачи квартиры в аренду через ИП - вопросы трехстороннего договора и налоговые обязательства

Что в этом случае можно предъявить этому собственнику жилья?

Налоговые обязательства при аренде квартиры с учетом удержания подоходного налога

Объясните ситуацию суммой арендной платы в договоре найма жилья.

Нужно ли платить налог при сдаче жилья военнослужащим?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59