Говорит ли это о том, что отношения сторон развиваются по ст.8 ГК РФ?

Уважаемая Елена, не видя самого договора, сложно дать точный ответ. Возможно, что по смыслу договора между сторонами сложились отношения по аренде.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Срок такого возврата во избежание неопределенностей, как правило, указывается в договоре. Если такого условия нет, таким сроком считается разумный срок, указанный в уведомлении арендодателю об отказе в пролонгации договора.

Та же ст. 622 устанавливает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

А с учетом того, что все разумные сроки прошли, Вам следует обращаться в суд с иском о возврате помещения в освобожденном виде.

что сказано в договоре о расторжении? допускается расторжение по инициативе 1 из сторон, только по уведомлению?

зависит от целей стороны1 - продолжить отношения, получать плату либо демонтировать оборудование

в любом случае, учитывая вашу ситуацию, сторона 2 может подать иск о признании договора аренды, тк она - пользуется, сторона 1 - принимает плату, фактически арендные отношения продолжаются.

вместе с тем, сторона 1 может демонтировать оборудование за свой счет с последующим отнесением убытков по такому демонтажу на счет стороны 2.