Какие права есть у нас, что мы имеем право делать и что они могут сделать с нашей квартирой?

Уважаемая Александра.

Если квартира находится в ДОЛЕВОЙ собственности, то дочь может по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать и пр.). Помешать этому Вы не сможете.

При продаже своей доли дочь должна будет соблюсти правила ст.250 ГК РФ. В противном случае Вы можете оспорить такую сделку.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если квартира находится в СОВМЕСТНОЙ собственности (без определения долей), то дочери сначала придется (в судебном порядке) произвести раздел квартиры.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна