Риски при уступке прав требования по ДДУ перед регистрацией в Росреестре - особенности новостройки от подрядчика
Вопрос №8011620
из г. Новосибирск
опубликован 13.09.2015, 18:30
опубликован 13.09.2015, 18:30
Собираюсь приобрести квартиру в новостройке от подрядчика (инвестора) по Соглашению об уступке прав требования и обязанностей по ДДУ - цессии. Цедентом по цессии выступает юридическое лицо. Согласно проекту соглашения цедент передает мне оригиналы ДДУ и платежного поручения об оплате цены ДДУ, а Застройщик выдает справку об отсутствии задолженности и ставит свою визу в соглашении, подтверждаяя свое согласие на уступку. В данной схеме смущает одно обстоятельство - требование цедента об оплате цены уступки после подписания соглашения, но ДО регистрации в Росреестре. Вопрос: какие риски для меня в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это обычная практика!
Для заключения соглашения, удостоверьтесь в наличии полной оплаты Цедентом Застройщику!
Проверьте правильность договора ДДУ между Застройщиком и Участником строительства, чтоб был адрес полный, цена, срок сдачи, ответственность и гарантии, ну и также чтоб ЗАстройщик не находился на стадии банкротства!
Смело можете заключать Цессию.
14.09.2015, 06:01
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4
3 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Справка на полную оплату ДДУ от застройщика - будет ли она документом об оплате в случае споров?
Или право на квартиру возникает только после подписания допсоглашения?
Возможность цедента выступить в качестве заявителя процесса банкротства физического лица после переуступки долга
Возможность расторжения договора цессии и возврата уплаченных денег наследниками
Неделя права - Как решить проблему с выплатой страховки при ДТП на автомобиле в лизинге?
Проблемы с регистрацией договора уступки прав на ДДУ - как найти выход?
Вопросы при получении квартиры в строящемся доме с использованием уступки прав требования
Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты
Может ли займодавец переуступить права третьему лицу, если в договоре займа указан запрет на переуступку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут