Имеется еще один собственник, мужчина-пенсионер.

Вопрос №802351 из г. Волгоград
опубликован 11.06.2009, 14:02

Я купила своей 15-летней дочери Подселение в 2-х комнатной квартире (комнаты 17 кв.м. и 11 кв.м.) Она стала собственником 17/28 доли (лицевой счет отдельный). Имеется еще один собственник, мужчина-пенсионер. Имеем ли мы право сдавать свою комнату по договору найма без согласия соседа, нужно ли прописывать арендатора или существуют какие-либо другие способы сдачи жилья. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и на какие статьи закона опираться, ведь сосед сказал однозначно, что кроме него здесь жить никто не будет. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Хабаровск

5.0 12 отзывов

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

В российском законодательстве сществует два термина: реальная доля и идеальная доля в праве собственности. Судя по всему, у вас доля как раз идеальная, то есть записанная в документах в виде цифр 17/28. Это означает, что без согласия соседа вселять других лиц в квартиру вы не имеете права. Реальная доля может быть определена судом после дачи заключения экспертами БТИ о технической возможности выдела доли в натуре (для чего в БТИ надо написать заявление).

Когда реальная доля будет установлена судом, т.е. за вашей дочерью будет закреплено право личной (не долевой!) собственности на комнату, тогда она, как хозяйка, может сдавать свою комнату по договору найма без согласия соседа.

13.06.2009, 11:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация