Ситуация с приобретением комнаты - противоречия в документах и требование вернуть пользование

Вопрос №8034132 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2015, 16:50

В декабре 2014 г. приобрёл комнату у гр. Воробьёва. В мае получил повестку в суд от гр. Орлова, который в октябре 2014 г. продал эту комнату Воробьёву через доверенное лицо. Сейчас Орлов уверяет, что он страдает эпилепсией и в день подписания доверенности был не в состоянии отвечать за свои поступки. На этом основании требует комнату обратно в своё пользование. Мной комната приобретена не по договору купли-продажи, а по договору дарения, так посоветовал риэлтор. Могу ли я потерять комнату?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Иск Орлова будет удовлетворен только в случае, если ему удастся в суде доказать, что при заключении сделки он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими. По делам данной категории обязательно назначается судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Поскольку Вы приобрели комнату по безвозмездной сделке, каковой является договор дарения, то при удовлетворении иска комната будет возвращена Орлову, т.к. Вы не можете быть признаны добросовестным приобретателем. Вам нужна реальная помощь адвоката в суде. .

15.09.2015, 18:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

8 800 505-91-11

Юрист из города Астрахань, стаж 7 лет

4.7 2198 отзывов

Если сделка будет признана судом недействительной, то у вас, как добросовестного приобретателя, комнату истребуют в пользу истца, тем более, что официально сделка у вас была безвозмездной, по договору дарения (ст.302 ГК РФ).

15.09.2015, 17:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31825 отзывов

. Эпилепсия на практике не является причиной для признания сделки недействительной . Шансы не потерять комнату у вас велики. А в следующий раз меньше слушайте риэлтеров. и не поддавайтесь на их провокации.Купил так купил. Так и оформляйте. Подставил вас риэлтер .

15.09.2015, 17:05

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста