Доли, права и проблемы - Что делать, если наследник не может воспользоваться своей долей в общей собственности квартиры?

Question

Мой ребенок участник общедолевой собственности на квартиру с 2010 года, как обязательны наследник. После смерти отца. В феврале 2015 года по договору дарения от сводной сестры мой сын получил долю в указанной квартире на 80%. 10% он имел до этого. И того получилось 90% собственности. Еще 10% собственности на эту квартиру имели три человека в равных долях. Одна из которых все это время проживала в квартире и мой сын не имел доступа к своему имуществу (просто не впускали в квартиру). В июне суд вселил моего ребенка в квартиру и прекратил право общедолевой собственности в отношении лиц, имеющих право на 10%, оставив всю квартиру за моим ребенком. Ключт и документы нам так и не отдали от квартиры. В июле мы вошли в квартиру и оставили акт вскрытия помещения. В квартире отсутствует газо, электро и водоснабжение (отрезано), и квартира приведена в нежилое состояние (сняты окна, вскрыто напольное покрытие тд). Квартирой пользоваться невозможно. Опека составила акт о том, что квартира непригодна для проживания. Должна ли я платить коммунальные услуги, если ребенок там не проживает и не прописан, и в квартире нет необходимых условий.

Солдатова Екатерина Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! По закону, в данном случае, так как квартира всё же числится за Вашим сыном и он является ее собственником, то даже при невозможности проживания в квартире сын должен оплачивать содержание общедомового имущества. Остальные платежи можно не платить, предоставив в управляющую организацию  соответствующие документы о том, что жилье признано не пригодным для проживания.

Доли, права и проблемы - Что делать, если наследник не может воспользоваться своей долей в общей собственности квартиры?

Похожие вопросы

Как оформить долю собственности на несовершеннолетнего ребенка при наличии свидетельств собственности у матери и бабушки?

Как оплачивается налог на квартиру, полученную в наследство и проданную после регистрации права собственности?

Налог с продажи квартиры - обязательный платеж для долевых участников?

Кто должен оплачивать коммунальные услуги за приватизированную квартиру после наследования?

Как выселить родную сестру из купленной квартиры, если она живет в ней безвозмездно?

Вопрос о правомерности отказа в перерасчете за газ в связи с проживанием предыдущих жильцов в квартире

Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности.

Вопрос о возможности возмещения ущерба от третьих лиц в случае проживания отцом в квартире, принадлежащей сыну

Спор о наследстве - принадлежит ли наследнику вся квартира или только её доля?

Право на жизнь в квартире после дарения - действия отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59