Как выселить родную сестру из купленной квартиры, если она живет в ней безвозмездно?

Вопрос №2458727
11.06.2013, 19:21 • г. Москва

Я в сентябре 2010 года купила квартиру в единоличную собственность и позволила жить в ней своей родной сестре. Я, сестра и наша мама являемся долевыми собственниками другой квартиры, в которой мы все и зарегистрированы. В купленной квартире никто не прописан.

Сестра проживала все это время безвозмездно, но оплачивала коммунальные услуги самостоятельно.

Последние 2 года она жила совместно со своим другом, за которого в феврале 2013 года вышла замуж, и в мае 2013 года родила ребенка. Все это время они живут безвозмездно, за исключением коммунальных платежей.

Я хочу сдавать квартиру, в которой сейчас проживают сестра с мужем. У мужа сестры есть своя собственная квартира.

За время проживания они установили пластиковые окна, и теперь муж сестры требует возврата денег за окна, установку которых они со мной не согласовывали, и которые мне не нужны, так как квартиру я покупала исключительно для того, чтобы расселить маму с сестрой, поскольку они плохо уживаются вместе.

Хотелось бы узнать, есть ли у меня право выселить сестру из моей квартиры? Могут ли возникнуть проблемы из-за того, что она оплачивала коммуналку? Может ли она претендовать на какие-либо права в отношении моей квартиры?

Заранее большое спасибо!

Виктория.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Борсаков С.А. 4.9

11.06.2013, 19:25,

г. Москва

Жилищный кодекс РФ

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Спросить юриста

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

11.06.2013, 19:31,

г. Москва

Виктория, добрый вечер!

По порядку заданных вопросов:

1.Выселить имеете право. Насколько я поняла, что сестра там не зарегистрирована. Если так, то имеете полное право просто поменять замки. Второй раз сделать то же самое, она не сможет.

2. Нет. Проблемы из-за этого не возникнет в любом случае.

3. Нет. У сестры нет никаких прав на Вашу собственность.

И еще, очень странно, что Вы еще сомневаетесь!

Не слушайте никого, все права на Вашей стороне!

Окна - отделимые улучшения, за них с Вас никто не сможет потребовать возмещения.

Не переживайте!

Всего доброго,

Спросить юриста