На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?
Вопрос №140539
из г. Москва
опубликован 10.02.2004, 17:13
опубликован 10.02.2004, 17:13
Прошу помочь в следующей ситуации.
Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие:
1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще?
2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. сейчас сделка ничтожна, поскольку не зарегистрирована. Можно подать в суд на принудительную регистрацию сделки по ст.165 ГК РФ - практика применения этой статьи в случае смерти была.
2. если сделка не будет проведена, то вы будете обращаться к наследникам о возврате денег. Но к сожалению, могут возникнуть проблемы. Есть ли сейчас деньги в наличии.
10.02.2004, 20:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 753
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 645
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 078
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 483
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?
Вопросы об уголовной ответственности и действиях представителя физического лица при совершении сделки
Подача искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи акций и применении
Влияет ли отзыв доверенности на действительность сделки по продаже квартиры?
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут