На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Вопрос №140539 из г. Москва
опубликован 10.02.2004, 17:13

Прошу помочь в следующей ситуации. Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие: 1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще? 2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

1. сейчас сделка ничтожна, поскольку не зарегистрирована. Можно подать в суд на принудительную регистрацию сделки по ст.165 ГК РФ - практика применения этой статьи в случае смерти была.

2. если сделка не будет проведена, то вы будете обращаться к наследникам о возврате денег. Но к сожалению, могут возникнуть проблемы. Есть ли сейчас деньги в наличии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы