На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?
Вопрос №140539
из г. Москва
опубликован 10.02.2004, 17:13
опубликован 10.02.2004, 17:13
Прошу помочь в следующей ситуации.
Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие:
1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще?
2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. сейчас сделка ничтожна, поскольку не зарегистрирована. Можно подать в суд на принудительную регистрацию сделки по ст.165 ГК РФ - практика применения этой статьи в случае смерти была.
2. если сделка не будет проведена, то вы будете обращаться к наследникам о возврате денег. Но к сожалению, могут возникнуть проблемы. Есть ли сейчас деньги в наличии.
10.02.2004, 20:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?
Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
В течение какого срока сделка может быть обжалована в суде?
Вопросы об уголовной ответственности и действиях представителя физического лица при совершении сделки
Подача искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи акций и применении
Влияет ли отзыв доверенности на действительность сделки по продаже квартиры?
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут