Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 4, из них VIP - 3

Зеленодольск, 17.06.2009, 19:26

Что делать, если арендаторы не выполняют обязательства по договору аренды квартиры?

Вопрос №805487 из г. Зеленодольск
опубликован 17.06.2009, 19:26

Прошу совета по следующей ситуации: сдала свою квартиру по договору (составлял юрист) 9 апреля без предоплаты, взяла за апрель половину стоимости. В договоре было оговорено, что оплата будет производиться в конце каждого месяца за предыдущий. В конце апреля жильцы попросили отсрочку до 3 мая, затем вновь попросили отсрочку до 10 мая. С 9 мая с ними связаться никак не могла т.к. они сменили номер. Пыталась связаться с жильцами через их друзей, но безрезультатно. 18 мая вместе с участковым милиционером описали все их имущество, находящееся в квартире и сменила замок. 31 мая жильцы объявились, потребовав свои вещи. Вещи им отдать я отказалась пока они не заплатят и сказала, что чем дольше будут находиться их вещи в квартире, тем больше они будут платить. Правомерны ли были мои требования оплаты и что я могу сделать в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31879 отзывов

То . что вы взломали замок и проникли в свою квартиру,не является нарушением закона.А вот прнудительное удерживание вещей можно расценить как самоуправство.Советую решить все ваши спорные вопросы по-любовно.Иначе жильцы могут обратиться на вас в милицию, а вы сможете взыскать задолженность только через суд.

17.06.2009, 19:44

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 359. Основания удержания

Галин Николай Рашидович

Юрист из города Конаково, стаж 10 лет

5.0 6 отзывов

Ренеля ваши требования оплаты правомерны. Предпринятые вами действия по сохранению стабильности выплат можно квалифицировать статьей 359 ГК РФ,"основания удержания.

Вами производится удержание вещей на законных оснаваниях согласно подписаного договора и не исполнения по договору другой стороной своих обязательств.

18.06.2009, 01:06

Огромное спасибо!!!

Спросить юриста

удалён

Спасибо за ответ, но судя по нему, оплату я так и не получу, т.к. жильцы из другого города и на суд они плевать хотели. И в милиции мне не сказали, что я не имею права не отдавать им их вещи. Как я могу избежать повторения подобной ситуации в будущем?

17.06.2009, 21:09

Спросить юриста

Маняшин Валерий Викторович

Адвокат из города Белгород, стаж 30 лет

4.9 727 отзывов

На суд они плевать не могут , вы это бросьте . Даже если не появятся в суде - суд все равно примет решение . Приставы найдут и взыщут .

Вещи вы удерживаете правомерно - этот способ обеспечения обязательств(удержание) предусмотрен гражданским кодексом .

17.06.2009, 21:17

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31879 отзывов

Вам правильно сказали в милиции.В дальнейшем берите оплату ВПЕРЕД.

17.06.2009, 21:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если арендаторы не выполняют обязательства по договору аренды квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы