Общежитие на свои средства производит все ремонты, но кто должен был их выполнить - ЖКХ или жители?

У нас в общежитие малосемейка на 4 семьи, комнаты приватизировали. Весь производимый ремонт за года существования производили сами. Нервы сдали после того как на днях приехали с ЖКХ и сообщили что весь ремонт мы и должны были производить сами и за свой счет. (как все и было) Хотелось бы узнать на самом деле что нам положено и правы ли они. (Ответ дали, но не поняли меня). Я не имел ввиду свою жил площадь, или жил площадь своих соседей, а речь идет о наших местах общего пользования т.е. в секцию включены сан узел, душ, предбанник, столовая, кухня. Всегда ремонт мы производили за свой счет. А на самом то деле кто это должен делать? Как сказали в ЖКХ на недавнем посещении или как они выразились это была комиссия, что весь ремонт их не волнует все за наши деньги. Так вопрос зачем мы платим им деньги и за что? Мы сами меняем канализационные трубы, сами устанавливаем раковины, меняем проржавевшие трубы на новые. Доходило дело до того что сама общага складывалась на починку стояков, на коллекторную, на подведение и отведение горячей холодной воды, на трубы. Даже и не знаем как это все назвать русским языком. Вот из всего этого и родился вопрос. За что отвечает ЖКХ, какие ремонты должны производить они и какие должны делать мы? Спасибо всем огромное за оказанную нам помощь.