Возможность приемущественной покупки для соседей после приватизации комнаты - действует ли это право? И почему сделка была зарегистрирована нотариусом?

В соответствии с правилами части 2 статьи 35 Конституции России, каждый вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с правилами п. 1 статьи 131 Гражданского Кодекса, права собственности на недвижимые вещи, их переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, но не у нотариуса.

Цехер.

Согласно ст.250 ГК РФ, которая действует с 1995г. сособственники, проживающие в одной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Если Вы являетесь нанимателем занимаемой комнаты в коммунальной квартире по договору социального или коммерческого найма, то таким преимущественным правом Вы не наделены. Если же к моменту подписания соседом договора купли-продажи Вы являлись собственником занимаемой площади, то Вас сосед обязан был под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении известить о продаже и цене, после чего один месяц ждать ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки сосед мог продать свою долю любому найденному им покупателю.Если в Вашем случае Ваше право преимущественной покупки было нарушено, то Вы были вправе требовать через суд перевод прав и обязанностей покупателя по сделке на Вас, но в 3-х месячный срок после продажи. Нотариус не имеет права удостоверять договор купли-продажи, если ему не представлены доказателства соблюдения права сособственника на преимущественную покупку. Такие доказательства наверняка имеются и нужно выяснять насколько они соответствуют действительности (подпись может быть подделана). Москомрегистрация при регистрации договора также обязана проверять соблюдение требований закона при совершении сделки.