Можно ли оспорить сделку по обмену квартир с доплатой в сложной жизненной ситуации - последствия для покупателя

Question

Как быть-собралась поменять свою приватизированную 1-комн. Квартиру с доплатой на 2-х комн. С доплатой. Д-р на куплю-продажу нашей квартиры оформляется на рыночную стоимость (1,5 млн. руб) на 2-х комн.-1 млн. руб. (т.к. квартира получена по наследству, в собств. Менее 3-х лет) Расписку хозяйка 2-х комн. Квартиры оформляет на реальную стоимость - 2 млн. руб. (разница оформляется в расписке, как неотделимый от квартиры ремонт.) Хозяйка квартиры временно не работает, есть долги по квартплате-не платила в течение 7 мес. Можно ли такую сделку в последствии оспорить, как заключенную в тяжелой жизненной ситуации? Какие последствия могут быть для меня? Объявление о продаже 2-х комн. Квартиры я нашла в газете "из рук в руки"

Габдрахманов Денис Габдуллович · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! По поводу кабальности имеется интересная практика арбитражных судов: ПОСТАНОВЛЕНИЕ 3 ААС от 12.09.2008 N А33-5032/2007-03АП-2093/2008 по делу N А33-5032/2007 По мнению суда, из содержания п. 1 ст. 179 ГК РФ следует, что в предмет доказывания по иску о признании сделки недействительной в связи с ее кабальностью, в частности, входит: нахождение лица, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах; совершение сделки на крайне невыгодных для потерпевшего условиях; причинно-следственная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде. Бремя доказывания названных выше обстоятельств возлагается в силу закона на истца. С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Можно ли оспорить сделку по обмену квартир с доплатой в сложной жизненной ситуации - последствия для покупателя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Но в договоре купли-продажи продавец хочет чтобы была указана сумма за минусом аванса.

Потребование покупателя возврата денег по второй расписке при продаже квартиры в 2015 году с целью ухода от НДФЛ

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Предложение об обмене 2-х комн. квартиры на 3-х комн. квартиру с доплатой - важные детали и последствия для нас

Правовая силу расписки о запрете продажи недвижимости без согласия мужа - возможность оспаривания сделки

Какие могут быть последствия?

При такой схеме купли-продажи обязана ли я буду заплатить налоги (и какие)?

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Как доказать свою долю в квартире при разделе имущества и разводе после продажи одной квартиры и приобретения другой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59