Порядок покупки приватизированной комнаты в общежитии с несовершеннолетними собственниками и роли органов опеки

Question

Я хочу купить комнату в общежитии. Комната приватизирована и находится в собственности у матери с двумя несовершеннолетними детьми, они собственники в равных долях. Она собирает справки для продажи комнаты. Я слышала что может быть проблема с несовершеннолетними детьми, т.к. им нужно будет дать в собственность другое жилье не меньшее того что у них было. Продавец комнаты говорит что у нее есть такое жилье. В органах опеки ей сказали что справка будет готовиться 3 недели. А продавец просит у меня предоплату 10 тыс что бы погасить долги за коммунальные платежи. Я боюсь что она взяв предоплату в последствии откажется продавать комнату или органы опеки не разрешат делать ей это. Если я дам ей предоплату по расписке, и если потом она откажется продавать эту комнату как я смогу вернуть свою предоплату? И еще можно ли начать составлять договор купли-продажи если справки еще не все готовы? И как долго дают разрешение в органах опеки (в моем случае сказали что через 3 недели, не долго ли это?) И сделка бужет заключаться у нотариуса а деньги передаются тоже у нотариуса или это не входит в компетенцию нотариуса? Подскажите пожалуйста как и в каком порядке все делается.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке во исполнение договора. В случае, если сделка не состоится по вине продавца, Вы сможете взыскать в судебном порядке задаток в двойном размере.

Порядок покупки приватизированной комнаты в общежитии с несовершеннолетними собственниками и роли органов опеки

Похожие вопросы

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Вопрос о безопасности при приобретении комнаты

Как сдать комнату через налоговую в комунальной квартире - нужно ли разрешение соседа?

Основной договор на покупку комнаты не уточняет обязанность продавца по оплате долгов

Можно ли купить комнату у судебных приставов, если сосед имеет долг по коммунальным платежам?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Как продать приватизированную комнату в общежитии

Право собственности на комнату при покупке по предварительному договору с участием несовершеннолетних собственников

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Вопрос о правах несовершеннолетних детей на долю в квартире при покупке комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59