Счета по новым тарифам за отопление 2014/2015 - правомерно ли действие УК?

Здравствуйте!

Это может быть правомерным только в том случае, если решение о распространении утвержденных в 2015 году тарифов на предыдущие годы утверждено общим собранием собственником помещений многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Нет, неправомерно. Должны оплатить по их фактическим затратам. Они их должны обосновать. Основание для оплаты в данном случае ст. 1102 ГК РФ.

Тариф в данном случае может быть применен только на тот период на который он был утвержден, а не на прошлый.

Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 N 520 (далее - Основы ценообразования N 520) в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и определяют принципы и методы регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам) для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системе коммунальной инфраструктуры и тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, а также предельных индексов максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса.

Текст пунктов 47, 48 и 49 Основ ценообразования N 520 опубликован в печатном издании "Собрание законодательства Российской Федерации" от 21.07.2008, N 29, ч. 2, ст. 3518.

Пункт 47 Основ ценообразования N 520 предусматривает, что тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием систем централизованного горячего водоснабжения

kongilfond.ru

в июле 2015 года был утвержден тариф на горячую воду с 12.07.2015 г. и отоплление с 01.10.2015 года,

---именно с этого периода вы и обязаны производить оплату за эти услуги. по новым тарифам, а всё остальное пусть УК доказывает в суде . Оплату произвести вы обязаны. но оспорить сумму этой оплаты сможете в суде (нужно знать о том по каким тарифам вы ранее производили оплату). Ориентироваться нужно на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями

II. Условия предоставления коммунальных услуг

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

По общему правилу решения об утверждении тарифов являются нормативными актами и вступают в силу на следующий день после их официального опубликования, если самим актом не установлен иной срок вступления его в силу. Поэтому нужно смотреть содержания решения об установлении этих тарифов.

Устав (Основной Закон) Рязанской области от 18 ноября 2005 г. N 115-ОЗ (принят постановлением Рязанской областной Думы 2 ноября 2005 г.)

Статья 71

1. Нормативные правовые акты Рязанской области вступают в силу одновременно на всей территории Рязанской области на следующий день после их официального опубликования, если самим актом не установлен иной срок вступления его в силу.

Нет, неправомерно.

Ст. 4 ГК РФ указывает:

"Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие".

Обращайтесь в суд для оспаривания выставления счетов.

Если указано "тариф на горячую воду с 12.07.2015 г. и отоплление с 01.10.2015 года", то иного не может быть.

Уважаемая Светлана!!Обязанность оплаты по новым тарифам у вас возникает только с 12 июля 2015 года на горячую воду и на отопление с 1 октября 2015 года.

Что касается оплаты по этим тарифам с периода .когда дом был сдан в эксплуатацию,то такое применение тарифов неправомерно..

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее – Правила N354),

Согласно Правилам N354 оплата отопления должна осуществляться по факту потребления, т.е. тепло оплачивается в отопительный период, при отсутствии отопления плата за услугу не взимается.

Поэтому ,в любом случае по факту потребления тепла и ГВС платить придется.

УК в вашей ситуации идет по самому легкому пути,распространяя новые тарифы на прошлый период. Подобная практика является неправомерной

УК по другому принципу должна рассчитывать размер платы за отопление и ГВС за прошедший период.

В этой связи по новым тарифам за прошедший период вы можете не платить..

Тогда чтобы взыскать с вас долг УК придется обращаться в суд и там на основании ст ст 55 и 56 ГПК РФ доказывать правомерность своих расчетов по отоплению и ГВС

Дом новостройка сдан в мае 2014года, тарифов не было вообще , котельная принадлежит застройщику, в свою очередь застройщик должен продавать тепло и воду УК, та в свою очередь собственникам квартир. на протяжение всего сезона в квитках об оплате не было строк отопления и ГВС, как только тарифы разработали а это июль 2015года, УК выставила задолженность за прошедший сезон, застройщик грозит отключить с 15 октября 2015 года и ГВС и отопление пока мы все не оплатим.