Как оформить договор дарения кухни на неприватизированной земле при продаже доли дома в общей собственности?

Вопрос №808954 из г. Новороссийск
опубликован 24.06.2009, 14:48

Можно ли в описанном ниже случае оформить дог. дарения? И как описать в договоре предмет и обещание о дарении в будущем? Есть земельный участок на котором стоит дом и летняя кухня. Дом находится в общей долевой собственности на двоих хозяев (маму и одного сына). А в другом строении живет уже 20 лет другой сын с семьей в техпаспорте данное строение обозначено как летняя кухня. На сегодняшний день мама и первый сын хотят продать дом и чтобы второй сын не остался без жилья они хотят подарить летнюю кухню ему. отсуда вопрос возможно ли это? как указать в договоре? Ведь свидетельство о гос. регистр. Права соб-ти только н сам дом Лит. А, к тому же земля не приватизирована. Как посоветуете оформить право на дом? и можно ли сдать в эксплуатацию данное строение как второй жилой дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Летнюю кухню дарить нельзя, так как она относится к хозяйственным постройкам, являющиммся принадлежностью всего дома.Вам такой договор не зарегистрируют.Это исключено.Приватизация земли не имеет значения.Оформить это строение как жилой дом можно,но с разрешения органов местной власти,.если это новое строение соответствует понятию жилого дома. с указанием об этом в новом кадастровом паспорте.Но хлопот будет для ршения этого вопроса много.Удачи

26.06.2009, 18:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Маняшин Валерий Викторович

Адвокат из города Белгород, стаж 30 лет

4.9 727 отзывов

Можно , если признать летнюю кухню жилым помещением , затем внести изменения в паспорт БТИ , затем новое свидетельство о собственности (увеличится жилая площадь), затем подарить долю либо предварительно провести раздел в натуре .

24.06.2009, 15:03

Спросить юриста