Судьба заложенного дома после смерти И.П. - продолжаю быть поручителем и должен ли я платить кредит?

Вопрос №8092700 из г. Красноярск
опубликован 21.09.2015, 13:00

Question

Я являюсь поручителем по кредиту у И.П. В залоге у банка находится дом принадлежащий мне. И.П. умер наследники чужие мне люди. Я продолжаю быть поручителем?
Должна ли я платить кредит вместо И.П.?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Согласно пункту 2 статьи 367 ГК РФ поручитель наследодателя становится поручителем наследника лишь в случае, если поручителем было дано согласие отвечать за неисполнение обязательств наследниками. При этом исходя из пункта 1 статьи 367 и пункта 1 статьи 416 ГК РФ поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель несет ответственность по долгам наследодателя перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества (п. 62 Пленума ВС "О судебной практике по делам о наследовании").

Удалено · Answer

Необходимо смотреть договор поручительства. Если в договоре указано, что поручитель сохраняет свою ответственность в случае смены заемщика, то сами понимаете, придеться отвечать по долгам.
В целом же, в случае смерти заемщика поручительство прекращается.

Игумнов Дмитрий Владимирович · Answer

Скорее всего вы продолжаете быть поручителем по кредиту. Более точно можете уточнить у Банка или прочитайте внимательно Договор поручительство, там этот вопрос освещен. Кроме того, вы залогодатель и скорее всего залог сохраняется. Платить вам придется в том случае если если откажутся платить наследники. Если вы погасите кредит за ИП, то получите право регресса \право требовать с наследников уплаченное Банку. Поэтому  рекомендую уточнить у наследников собираются ли они гасить кредит. Если да тогда у Вас все нормально, если нет тогда необходимо думать, что делать и как. Так как возможно необходимо будет погасить досрочно кредит и потом забирать деньги с наследников. Обязательства платить у Вас возникнет с момента получения требования от Банка. Рекомендую перечитать Договор поручительства, там должно быть указано, чьи обязательства вы обеспечиваете.

Судьба заложенного дома после смерти И.П. - продолжаю быть поручителем и должен ли я платить кредит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли банк через суд обратить взыскание по этому кредиту на мою квартиру.

Переоформление обязательств по кредиту на залог недвижимости или рефинансирование

Как вывести квартиру с залога, если заемщик не платит кредит и купил дом

Ответственность поручителя при розыске лица - возможно ли банку требовать платежей по кредиту при залоге дома?

Что делать, если умерший супруг оставил автомобиль в кредите и несвязанный с ним кредит?

Правомерно ли продолжать требовать выплату кредита, когда заемщик-должник умер, а я выступал поручителем?

Каковы финансовые обязанности сестры после смерти ее мужа, который брал автомобиль в кредит?

Что делать, если я являюсь поручителем ипотечного кредита, а на меня подали в суд из-за невыплаты наследниками?

Вопросы о поручителях и возможные последствия при неплатеже по ипотечному кредиту

Неоплаченный банковский кредит - мои обязанности и возможности в качестве поручителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59