Вопрос о налогообложении земли под многоквартирными домами в Новороссийске, если в доме создано ТСЖ

Вопрос №8093606 из г. Новороссийск
опубликован 21.09.2015, 14:02

ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ НАЛОГОМ ЗЕМЛЯ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В Г. НОВОРОССИЙСКЕ, ЕСЛИ В ДОМЕ СОЗДАНО ТСЖ? ВЕДЬ СОГЛАСНО ФЗ РФ 284 ОТ 4 ОКТЯБРЯ 2014 Г. П.2 СТ.389 ДОПОЛНЕН ПП.6, КОТОРЫЙ ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТО ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, НЕ ПРИЗНАЮТСЯ ОБЪЕКТАМИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ. С УВАЖЕНИЕМ Людмила ВАСИЛЬЕВНА.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7370 отзывов

В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015 г., объектом обложения земельным налогом не признаются в том числе указанные в подпункте 6 земельные участки, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в частности, земельный участок, расположенный под этим домом. Плательщиками земельного налога признаются физлица и организации, которые обладают на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения участками, признаваемыми объектом налогообложения (п. 1 ст. 388 НК РФ). Поскольку участки, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, с 2015 г. не являются объектом налогообложения, собственники жилых и нежилых помещений в таком доме не уплачивают земельный налог в отношении участка, расположенного под ним. На это обратила внимание и ФНС России (см., например, Письмо от 06.11.2014 N БС-2-11/795@).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о налогообложении земли под многоквартирными домами в Новороссийске, если в доме создано ТСЖ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы