Как заставить мужа продать квартиру при разводе - судебный порядок и основания
опубликован 27.06.2009, 15:36
Уважаемая Ольга!
Для начала вам необхожимо выделить эти доли в натуре
см ПЛЕНУМ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫДЕЛЕ ДОЛИ СОБСТВЕННИКУ И ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10)
Жилой дом может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам.
Между гражданами нередко возникают споры о порядке пользования домом или выделе доли собственнику. Такие споры рассматриваются судами по иску любого из участников общей собственности на дом, если между ними не достигнуто соглашение о способе выдела либо о порядке пользования домом.
А так как у вас с дочерью 2\3 скорей всего вам придется выкупать его 1\3 а затем продавать
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Раздел квартир в натуре НЕ ВОЗМОЖЕН.Указанное коллегой Постанлвнеи касается только ОТДЕЛЬНЫХ домов.
Ольга, приведенный вам пример Постановления не урегулирует вашу проблему, так как выдел доли в натуре в КВАРТИРЕ невозможен. В жилом доме это возможно, в квартире-нет. Вы в квартире не сможете сделать пропорционально вашей доле еще одну квартиру, с отдельной кухней, санузлом.. отдельным входом..
Поэтому решение проблемы возможно только через продажу ваших долей, но не в квартире , а в праве. Именно долей в праве вы владеете. Это идеальная доля, от 100% права на всю квартиру.
Проблема в том, что муж отказывается продавать квартиру в целом и свою долю нам.
В этом случае узнайте стоимость ваших с дочерью долей ( 2/3). Направьте на имя мужа письменное уведомление ( заказным письмом) о продаже ему своих долей по той цене, которую установите. Ту цену, за которую сами сможете продать свои доли третьим лицам. Через месяц, если муж откажется покупать Ваши с дочерью доли - смело продавайте свои доли третьим лицам.
Уважаемая Ольга!
Выделить долю в натуре в Вашем случае не возможно, т.к. не возможно сделать из одной квартиры две - с отдельными входами, санузлами..
Обязать б\мужа продать его долю или дать согласие на продажу квартиры целиком, также не возможно к сожалению...
Вам совершенно правильно ответила коллега адвокат Репина Надежда Ивановна. Вы с дочерью можете продать свои доли, предложив б\мужу право преимущественной покупки.
Удачи Вам!
Уважаемая, Ольга! Муж не обязан продавать свою собственность. Ни вам, ни кому-то еще, если он этого не хочет. Заставит его это сделать не может никто. Продавайте свои доли и покупайте себе другое жилье.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Ольга, данный вопрос может быть решен только по согласию сторон. Как верно указали коллеги, заставить мужа продать Вам свою долю суд не вправе. Однако, Вы можете переговорить с мужем на предмет заключения соглашения об уплате алиментов на ребенка и в счет оплаты муж передаст Вам право собственности на свою долю в данной квартире. Это был бы идеальный вариант. Вы получаете квартиру, муж освобождается от уплаты алиментов.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если нет, как заставить бывшего мужа продать мне свою половину квартиры или выкупить мою часть?
Положена ли и в каком размере доля моему несовершеннолетнему сыну при разделе имущества по поводу развода?
Как принудить мужа разделить имущество при разводе и получить жилплощадь?
Если я не хочу продавать свою долю, т.к. проживаю в квартире, то стоит ли мне срочно в ней прописаться?
Каким образом можно заставить бывшего мужа платить алименты и за квартиру?
Что может рассчитывать дочь в случае развода, если она прописана в квартире мужа, но он имеет только прописку
Вопрос 3: можно ли обязать мужа (уже бывшего) продать свою долю на квартиру в судебном порядке?
Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире
Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетней племяннице и как ей продать ее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут