Задано вопросов 3, из них VIP - 3
Ульяновск, 27.06.2009, 15:36

Как заставить мужа продать квартиру при разводе - судебный порядок и основания

Вопрос №811129 из г. Ульяновск
опубликован 27.06.2009, 15:36
Я нахожусь в разводе с мужем. Имеем в собственности 2-комн. Кв. в равных долях: по 1/3 вместе с несовершеннолетней дочерью. В данный момент я проживаю с дочкой у родителей в другом городе. Муж отказывается продавать квартиру, мы не можем получить свою долю в денежном размере, т.е. не можем купить себе жилье. Можно ли в судебном порядке и на каком основании заставить продать мужа нашу квартиру для раздела имущества?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга!

Для начала вам необхожимо выделить эти доли в натуре

см ПЛЕНУМ О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ О ВЫДЕЛЕ ДОЛИ СОБСТВЕННИКУ И ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10)

Жилой дом может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам.

Между гражданами нередко возникают споры о порядке пользования домом или выделе доли собственнику. Такие споры рассматриваются судами по иску любого из участников общей собственности на дом, если между ними не достигнуто соглашение о способе выдела либо о порядке пользования домом.

А так как у вас с дочерью 2\3 скорей всего вам придется выкупать его 1\3 а затем продавать

27.06.2009, 16:01
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Раздел квартир в натуре НЕ ВОЗМОЖЕН.Указанное коллегой Постанлвнеи касается только ОТДЕЛЬНЫХ домов.

27.06.2009, 18:07

Ольга, приведенный вам пример Постановления не урегулирует вашу проблему, так как выдел доли в натуре в КВАРТИРЕ невозможен. В жилом доме это возможно, в квартире-нет. Вы в квартире не сможете сделать пропорционально вашей доле еще одну квартиру, с отдельной кухней, санузлом.. отдельным входом..

Поэтому решение проблемы возможно только через продажу ваших долей, но не в квартире , а в праве. Именно долей в праве вы владеете. Это идеальная доля, от 100% права на всю квартиру.

27.06.2009, 18:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Проблема в том, что муж отказывается продавать квартиру в целом и свою долю нам.

27.06.2009, 16:11

В этом случае узнайте стоимость ваших с дочерью долей ( 2/3). Направьте на имя мужа письменное уведомление ( заказным письмом) о продаже ему своих долей по той цене, которую установите. Ту цену, за которую сами сможете продать свои доли третьим лицам. Через месяц, если муж откажется покупать Ваши с дочерью доли - смело продавайте свои доли третьим лицам.

27.06.2009, 17:10

Уважаемая Ольга!

Выделить долю в натуре в Вашем случае не возможно, т.к. не возможно сделать из одной квартиры две - с отдельными входами, санузлами..

Обязать б\мужа продать его долю или дать согласие на продажу квартиры целиком, также не возможно к сожалению...

Вам совершенно правильно ответила коллега адвокат Репина Надежда Ивановна. Вы с дочерью можете продать свои доли, предложив б\мужу право преимущественной покупки.

Удачи Вам!

27.06.2009, 18:06

Уважаемая, Ольга! Муж не обязан продавать свою собственность. Ни вам, ни кому-то еще, если он этого не хочет. Заставит его это сделать не может никто. Продавайте свои доли и покупайте себе другое жилье.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

27.06.2009, 20:04

Ольга, данный вопрос может быть решен только по согласию сторон. Как верно указали коллеги, заставить мужа продать Вам свою долю суд не вправе. Однако, Вы можете переговорить с мужем на предмет заключения соглашения об уплате алиментов на ребенка и в счет оплаты муж передаст Вам право собственности на свою долю в данной квартире. Это был бы идеальный вариант. Вы получаете квартиру, муж освобождается от уплаты алиментов.

28.06.2009, 10:49

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 117 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 354 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 27 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5 11 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 673 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 495 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских