Налоговая обязанность не резидента РФ при продаже квартиры - случай из жизни.

Да, она обязана заплатить налог в соответствии с положениями ст. 207, 224 НК РФ. Ставка - 30%. Права на вычеты по налогу или освобождение об обязанности уплачивать налог по ст. 217 НК РФ на нее не распространяется

Да, должна платить к продаваемой квартире не применяется ст. 217 НК РФ, поскольку она нерезидент. В данном случае несет обязанность по уплате налога в полном объеме исходя из ставки - 30 %.

Да,должна.Ставка 30%.Права на имущественный вычет не имеет,т.к является налоговым нерезидентом.Ст.220, 217, 207 НК РФ.

Есть обязанность уплаты налога, т.к. по ст. 217 НК РФ от уплаты налога освобождаются только резиденты РФ.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более

Согласно ст.ст.207, 224нкрф--должна платить 30% от 5 млн. рублей.

Должны налогоплательщики подтверждать свой статус налогового резидента или нет , в НКРФ нет ни слова. И налоговая не следить за своими гражданами.....

Вы будете продавать по паспорту РФ--значит можно и не платить налог,т.к. в собственности более 3 лет.

Добрый день.

По общему правилу имущественные налоговые вычеты не применяются нерезидентами (как иностранными гражданами и лицами без гражданства, так и гражданами РФ), поскольку к их доходам применяется ставка НДФЛ 30% (ст. 220, п. 3 ст. 224 НК РФ).

Позиция налоговых органов, что нерезидент РФ при продаже имущества не может уменьшить полученный от реализации доход на расходы по его приобретению, воспользовавшись положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. (Письма Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/4-347, от 26.03.2013 N 03-04-05/4-285, от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248, от 02.12.2009 N 03-04-05-01/846).

Основой такой точки зрения является утверждение о том, что уменьшение доходов на расходы в данном случае - это не что иное, как налоговый вычет. А поскольку нерезиденты РФ не вправе применять имущественные налоговые вычеты, то и воспользоваться правом на уменьшение налогооблагаемого дохода на расходы они не могут.

Вместе с тем, с учетом положений пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества не является налоговым вычетом. Таким образом формально это право не попадает под запрет установленный п. 4 ст. 210 НК РФ.

Таким образом, формально Вы будете иметь право на уменьшение налогооблагаемой базы, но это право придется доказывать в суде.

Сверх документально подтвержденных доходов налог придется доплатить.

Если остались родственники в РФ, то можно попробовать решить Вашу проблему через договор дарения